1 of 32
Sprzedaż działki, 1582 m²
powiat sochaczewski
1 809 535 Kč
1 144 Kč/m²
Listed 53 days ago · 23 Apr 2026
Land
Category
1582 m²
Area
About this listing
Do sprzedania piękna działka budowlana w Nowych Mostkach, tuż obok Parku Chopina w Żelazowej Woli. Działka leży w spokojnej okolicy i posiada duży potencjał. Obok wybudowano kilka szeregowców, a niedaleko budują się apartamenty. Tak więc okolica na pewno będzie się rozwijać, a wraz z nią infrastruktura.
Do działki doprowadzony jest prąd, a w sąsiedztwie znajduje się wodociąg i łącze światłowodowe. Posiada też atut w postaci sąsiedztwa znanego Parku, w którym znajduje się dom Fryderyka Chopina. W niedziele można usłyszeć na działce koncerty fortepianowe grane w Parku.
Na działce rozpoczęto budowę domu. Postawiono fundamenty wraz z elementami rur i ich wyjściami do odprowadzania ścieków. Aktualnie projekt domu jest do odświeżenia (można to zrobić w miejscowym biurze architektonicznym), gdzie Pani projektantka bez problemu naniesie ew. zmiany (jeśli takie będą). Projekt posiadał pozwolenie na budowę, które już wygasło z racji zaprzestania prac budowlanych po zalaniu fundamentów. Dom w projekcie ma około 160 m2 (ewentualne zdjęcie indywidualnie). Odtworzenie pozwolenia na nowych właścicieli będzie bezproblemowe (my to przechodziliśmy). Można też usunąć fundamenty, gdyby projekt nie przypadł do gustu.
Działka przylega do granic Sochaczewa, a z drugiej strony do Żelazowej Woli - jest to naprawdę dobra lokalizacja. Bardzo dobra komunikacja z Sochaczewa do Warszawy. W niedalekiej odległości budowane jest duże centrum handlowe.
Obok działki zaplanowano budowę drogi gminnej, więc gdy ona powstanie można wystąpić o zaprzestanie służalczości na rzecz działki znajdującej się głębiej. W efekcie można odzyskać dodatkowo 3 m szerokości na całej długości działki. Powiększy się zatem metraż działki o szerokość 3 m na długości 62 m. Służalczość dotyczy dojazdu do działki głębiej zlokalizowanej (gdy będzie droga, służalczość nie będzie miała racji bytu).
Działka posiada ogrodzenie metalowe i bramę, ma też własną studnię głębinową. Dojazd do bramy bezpośrednio drogą asfaltową. Działka jest narożna.
Wzdłuż dłuższego boku, z jednej strony jest pusta działka, a z drugiej droga gruntowa, obok której ma być droga gminna, a za nią kilka bliźniaków (trzy lub cztery). Krótsza część działki graniczy z drogą asfaltową, bardzo rzadko używaną, prowadzi bowiem tylko do działki i kawałek dalej jest "ślepa".
Działka położona jest na lekkim wzniesieniu, gdzie w dole wije się mała rzeczka Utrata, przepływająca również przez Park, w której Fryderyk moczył (podobno) swoje nogi.
Key Stats
Plot Area1582 m²
Price per m²1 144 Kč/m²
Listed on
Synced 13 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
powiat sochaczewski
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
powiat sochaczewski
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
1785 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
62 000 zł248 000 zł loan
Total repayable535 374 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.