# Dom na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/a2567d26-2245-481e-b6c9-9b9b9ba07948

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,320,000 PLN
- **Location:** Brzeźnica, małopolskie, PL
- **Floor area:** 240 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-09T19:04:52.877Z
- **Last updated:** 2026-09-15T10:52:59.703Z
- **Listed on:** morizon-pl

## Description

Gmina Brzeźnica powiat Wadowicki - parterowy dom na wzgórzu z pięknymi widokami na panoramę okolicy oraz na góry. Duża działka o powierzchni 44 ary, z ogrodem w stylu angielskim oraz własnym zagajnikiem.

OPIS DOMU I OGRODU

Oferujemy do sprzedaży wyjątkowy dom wolnostojący wybudowany na wzgórzu. Zaprojektowany w sposób wykorzystujący naturalne walory działki umiejętnie podzielonej na różne strefy funkcjonale, przestrzeń rekreacyjna przy domu, w środkowej części - ogródek warzywny, drzewa i krzewy owocowe, łąki kwietne, w końcowej części działki zagajnik: wysokie brzozy, sosny i inne drzewa. Urządzony kaskadowo, poszczególne strefy oddzielone częściowo murkiem z kamienia, gabionem lub krzewami. Swobodna przestrzeń naśladująca naturę.

Budynek trzykondygnacyjny o powierzchni całkowitej 240 m2. Powierzchnia użytkowa 102 m2 - obejmuje parter budynku. Pozostała powierzchnia nie uwzględniona w powierzchni użytkowej to przyziemie oraz poddasze. .

Stan obecny - deweloperski z częściowym wykończeniem poziomu 0- przyziemia.Budynek murowany ( ściany ceramiczne Porottherm), dach pokryty dachówką ceramiczną, okna plastikowe w kolorze brązowym. Wyposażony w klimatyzację, ogrzewanie kominkowe z płaszczem wodnym oraz wyprowadzeniem nawiewu na poziom poddasza, Ogrzewanie podłogowe na całym przyziemiu oraz poddaszu, sauna, światłowód .

PARTER - 102 m2 - to gówna część mieszkalna domu, obejmuje:

- duży salon z tzw. antresolą otwartą na poddasze

- kuchnia połączona z salonem

- 2 duże pokoje

- garderoba z pralnią

- łazienka

- wiatrołap

PRZYZIEMIE - ( pod częścią domu) - wysokość ok 2 m

- kuchnia letnia ( urządzona z meblami i wyposażeniem)

- salon letni

- sauna ( urządzona)

- łazienka

- kotłownia

- komunikacja

PODDASZE - obecnie nieurządzone - usytuowane na tzw antresoli

- możliwość utworzenia 2 niewielkich pokoi / gabinetów)

Z salonu na poddasze prowadzą schody ażurowe metalowe ( obecnie stopnice schodów robocze ze zwykłej deski )

INFORMACJE DODATKOWE

1/ KLIMATYZACJA - split z funkcją chłodzenia ( 14 kWh) oraz grzania ( 16 kWh)

2/ Kominek z płaszczem wodnym ( 29 kWh) ze zbiornikiem 800 litrów

3/ Dodatkowy zbiornik na ciepłą wodę użytkową 400 litrów

4/ Ogrzewanie podłogowe na 2 kondygnacjach ( parter i przyziemie)

5/ Fotowoltaika na dachu

6/ Przygotowana instalacja do podłączenia pompy ciepła

7/ Instalacja centralnego odkurzacza

8/ Dom wybudowany z materiałów ceramicznych Protherm

a/ elewacja zachodnia oraz południowa: ocieplenie styropianem + tynk sylikatowy

b/ elewacja wschodnia - pokryta styropianem + deski ( materiał sprowadzony ze Szwecji, zaimpregnowany, wytrzymały na trudne warunki atmosferyczne),

9/ Poddasze - ocieplone pinką PUR

10/ Działka ogrodzona, na działce murki oporowe odcinające naturalne skarpy, ozdobne gabiony z kamienia.

11/ Przydomowa ekologiczna oczyszczania ścieków

12/ Wodociąg, energia elektryczna

13) doprowadzony światłowód

14) zbiornik na deszczówkę z dachu 2,5 m3

15) Uwaga: obecnie w montażu szeroka przesuwna brama wjazdowa

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona ok 2,5 km od drogi E-44 Kraków - Zator

Dojazd do nieruchomości lokalną drogą gminną ( droga asfaltowa)

Do stacji PKP w Brzęźnicy ok 3,5 km

Zator / Energylandia ok 16 km

Kraków -Sidzina - ok 21 km

Otoczenie: zielona, spokojna okolica. W sąsiedztwie luźna zabudowa domów jednorodzinnych, lasek, tereny rolne.

Cena 1 320 000 zł - dotyczy obecnego stanu technicznego ( z wylewką na podłogach z ogrzewaniem podłogowym. Właściciel sukcesywnie wykonuje różne prace - np. obecnie rozpoczęto budowę bramy wjazdowej - właściciel planuje wzrost ceny o koszty bramy wjazdowej.

Planowana budowa dodatkowa - wiata garażowa na 2 auta.

Zapraszamy na prezentację.

ABC DOM Biuro Nieruchomości Al. 29 Listopada 75/4, Kraków, Pośrednik odpowiedzialny licencja 4492. tel. 12/633-39-33605-44-88-41

Ogłoszenia stronie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Oferta nr402790235 wysłana z systemu LocumNet Online

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/a2567d26-2245-481e-b6c9-9b9b9ba07948
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.