# Nieruchomość komercyjna na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/a218ef18-083d-477b-92ba-30b685e04ba8

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 3,300,000 PLN
- **Location:** Osiedle Piastów, Bolesławiec, dolnośląskie, PL
- **Floor area:** 880 m²
- **Published:** 2026-06-19T11:54:03.057Z
- **Last updated:** 2026-08-12T23:33:51.473Z
- **Listed on:** morizon-pl

## Description

Boleslavia Nieruchomości przedstawia ofertę sprzedaży nieruchomości gruntowej o łącznej powierzchni 0,5206 hektara zabudowanej dwoma niezależnymi budynkami przy ul. Zgorzeleckiej w Bolesławcu (trasa Bolesławiec - Zgorzelec).

PIERWSZY znajdujący się od frontu OBIEKT ma charakter USŁUGOWO - MAGAZYNOWO - HANDLOWY, położony w granicach działek: działek nr 142/1, 141/12. Powierzchnia łączna 1.628 m2.

Budynek dzieli się na część administracyjną, magazynową oraz handlową.

Powierzchnia użytkowa budynku głównego: 702,90 m2, w tym piwnice 118,20 m2.

Powierzchnia użytkowa budynku garażowego: 36,40 m2.

Powierzchnia użytkowa budynku magazynowego: 23,90 m2.

INSTALACJE: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, centralnego ogrzewania- piec CO gazowy, wentylacja grawitacyjna.

DRUGI budynek to DOM jednorodzinny wolnostojący z garażem (działki nr 140/1, 140/10, 140/15, 141/11, 141/13, 142/2, 171/1). Powierzchnia działek 3.578 m2.

Budynek mieszkalny budowany w latach 1960 - 1962r. składa się z trzech kondygnacji nadziemnych oraz podpiwniczenia.

PIWNICA o pow. 59,70 m2 (pralna, kotłownia, korytarz, pomieszczenia gospodarcze).

PARTER o pow. 117,10 m2 ( salon, jadalnia, kuchnia, łazienka, przedpokój, hol, przedsionek).

I PIĘTRO o pow. 61,80 m2 ( 2 pokoje, łazienka, hol).

PODDASZE o pow. 56,10 m2 (3 pokoje, łazienka, hol).

STANDARD WYKONANIA:

- fundamenty z betonu monolitycznego

- ściany z pustaków żelbetonowych oraz cegły

- dach drewniany dwuspadowy, pokryty blachą dachówkopodobną

- stolarka okienna PCV

- elewacja: tynk cementowo - wapienny

- podłogi drewniane (panele, parkiet)

- instalacje: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, centralnego ogrzewania (piec gazowy), wentylacja grawitacyjna.

Powierzchnia zabudowy: 142 m2.

Powierzchnia użytkowa: 274,1 m2.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest w zachodniej części miasta przy ruchliwej drodze prowadzącej ruch do Zgorzelca. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się budynki o funkcji usługowej, sklep Carrefour, stacja paliw.

OZNACZENIE W EWIDENCJI NIERUCHOMOŚCI:

nazwa obrębu - 3

PRZEZNACZENIE W MIEJSCOWYM PLANIE ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO:

B-U12

- podstawowe przeznaczenie - TERENY USŁUG

- uzupełniające przeznaczenie - MIESZKANIA TOWARZYSZĄCE.

PARAMETRY I WSKAŹNIKI:

- obowiązuje zabudowa w układzie wolnostojącym lub zwartym, przy czym dopuszcza się zabudowę na granicy działki,

- dopuszcza się przebudowę istniejących obiektów w celu podniesienia walorów architektonicznych i funkcjonalnych, w tym zmianę geometrii dachu,

- wysokość zabudowy wynosi nie więcej niż trzy kondygnacje nadziemne, w tym parter, piętro i poddasze

- maksymalny wskaźnik zabudowy wynosi 0.35

- wskaźnik powierzchni biologicznej czynnej ustala się na 20%.

KOMUNIKACJA I INFRASTRUKTURA TECHNICZNA:

- dojazd odbywać się będzie z ulicy zbiorczej, oznaczonej symbolem G-KDz1 (ul. Zgorzelecka)

- ustala się obowiązek zapewnienia stanowisk postojowych, w tym parkingów terenowych i garaży, w ilości nie mniejszej niż:

a) 1 miejsce na mieszkanie

b) 1 miejsce na każde rozpoczęte 25m2 powierzchni użytkowej usług zlokalizowanych na działce.

Teren ogrodzony ekranem drogowym, oraz siatką. Działka przy budynku mieszkalnym zagospodarowana ( basen, altana, grill ogrodowy, rośliny).

PRZYŁĄCZA NA DZIAŁCE:

- prąd

- woda

- kanalizacja sanitarna

- gaz.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ

Informacje dotyczące opisu nieruchomości mają charakter informacyjny i mogą zostać uaktualnione.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Boleslavia Nieruchomości

ul. Asnyka 13

59-700 Bolesławiec

577-444-354

e-mail: biuro@

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/a218ef18-083d-477b-92ba-30b685e04ba8
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.