Wohnbaugrundstück mit Potential zum Kauf

Wohnbaugrundstück mit Potential zum Kauf - Widok główny

Sprzedaż działki, 4683 m²

84066, Pfaffenberg, Mallersdorf-Pfaffenberg

1 509 704 zł

324 zł/m²

Wystawione 16 cze 2026

Działka

Kategoria

4683 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

# Objektbeschreibung Dieses einzigartige Grundstück verfügt über vielfältiges Potential. Die Bebauung mit einem Einfamilienhaus, ergänzt mit einem idyllischem Garten und angrenzender Wiese ist nach dem Abbruch des Bestandes nach § 34 BauGB denkbar, ebenso ist die Entwicklung von mehreren Bauparzellen gemäß vorliegenden Planentwürfen des Architekten möglich. Ein Bebauungsplanverfahren wurde mit der Behörde bereits besprochen und wird von dieser sehr begrüßt. Ebenso ist dabei auch eine Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus bereits diskutiert und von der Behörde vorgeschlagen worden. Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision # Lagebeschreibung Ascholtshausen ist eine charmante Ortschaft im Landkreis Straubing-Bogen, die sich durch ihre wunderschöne und ruhige Landschaft auszeichnet. Die Umgebung ist von sanften Hügeln und saftigen Wiesen geprägt, die zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Neben der idyllischen Landschaft bietet Ascholtshausen auch eine hervorragende Anbindung an die Städte Landshut und Regensburg. Beide Städte sind nur 20 Minuten mit dem Auto entfernt und bieten zahlreiche kulturelle Angebote, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Highlights. Schon in wenigen Autominuten erreicht man Schierling oder Neufahrn, die beide eine sehr gute Infrastruktur bieten. Für Naturfreunde bietet die Umgebung von Ascholtshausen zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie zum Beispiel Wandern, Fahrradfahren oder auch Reiten. Insgesamt ist Ascholtshausen ein idealer Ort für alle, die die Vorzüge des Landlebens schätzen, aber dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten möchten. # Sonstiges VERANTWORTLICHER EXPOSE living immo Regensburg GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: living immo Regensburg GmbH DIGITALES ANGEBOTSVERFAHREN Sollten für die Immobilie mehrere deckungsgleiche, schriftliche Kaufangebote von unterschiedlichen Kaufinteressenten vorliegen, kann der Verkäufer ein offenes oder geschlossenes Angebotsverfahren vornehmen. Das Angebotsverfahren wird digital in rechtssicherer Form vorgenommen. Weitere Informationen erhalten Sie bei weiterem Interesse. Anbieter-Objekt-ID: GRUND-MALLERSDORF-ASCHOLTSHAUSEN-001Pokaż więcej