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Wynajem lokalu użytkowego, 1266 m²

Wien,Margareten

€18,356/mo

€14/m²

Listed 30 days ago · 3 Jun 2026

Komercyjne

Kategoria

1265.95 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

In nächster Nähe zum Matzleinsdorfer Platz gelangen im Business Center Wieden modernste Büroflächen zur Vermietung. Sämtliche Einheiten sind barrierefrei erreichbar und flexibel gestaltbar, d.h.: es sind vom Zellenbüro bis hin zu Großraumlösungen sämtliche Raumkonzepte realisierbar. Im 3. OG können die vakanten Teilflächen intern verbunden und bis knapp 2.000m² auf einer Etage zusammengelegt werden. Die Fläche im 6. OG bietet als besonderes Zuckerl zwei prachtvolle Terrassen mit gesamt in etwa 125m² In der großzügigen und sehr repräsentativen Lobby des Hauses befindet sich eine Portierloge, die von einem Sicherheitsunternehmen betreut wird. Durch die unmittelbare Nähe zum Matzleinsdorfer Platz ist eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung gegeben. Für den Individualverkehr ist das Objekt über die Wiedner Hauptstraße perfekt erreichbar. Je nach Verfügbarkeit können Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Verfügbare Flächen / Kosten: 3. OG Top 3.1. + Top 3.1a: 706,35m² --- € 14,50/m²3. OG Top 3.2.: 559,60m² --- € 14,50/m²3. OG Top 3.3.: 690,39m² --- € 14,50/m²4. OG Top 4.1.: 583,32m² --- € 14,50/m²6. OG Top 6.1.: 397,77m² (+ 125,00m² Terrassen) --- € 16,50/m² Flächenkombinationen: 3. OG Top 3.1. + Top 3.1.a + Top 3.2.: 1.265,95m² --- € 14,50/m²3. OG Top 3.1. + Top 3.1a + Top 3.2. + Top 3.3.: 1.956,34m² --- € 14,50/m²3. OG Top 3.2. + Top 3.3.: 1.249,99m² --- € 14,50/m² Betriebskosten: € 4,68/m² (inkl. Heizung, Kühlung, Portier und Lift) Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus Linie 12A, 14AStraßenbahn Linie 1, 6, 18, 62Badner BahnSchnellbahn Individualverkehr unmittelbar angebunden: Wiedner HauptstraßeMatzleinsdorfer PlatzGürtel Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more

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