# gratka-M-91081-12

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/9ffccb98-9c12-4ac9-b1ae-c0c9fc8fcec7

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,470,000 PLN
- **Location:** Międzylesie, Wawer, Warszawa, PL
- **Floor area:** 104 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-09T16:31:04.463Z
- **Last updated:** 2026-09-09T16:31:04.463Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

Przestronne, w pełni wyposażone mieszkanie dwupoziomowe o łącznej powierzchni 104 m, położone na warszawskim Wawrze, na pierwszej i drugiej kondygnacji kameralnego budynku znajdującego się na kameralnym zamkniętym osiedlu domów jednorodzinnych .
Na całkowitą powierzchnię nieruchomości składa się 87 m powierzchni użytkowej oraz 17 m garażu. Dodatkowym atutem jest przestronny, 10-metrowy balkon typu loggia, która stanowi idealne miejsce do odpoczynku.
Mieszkanie jest w pełni wyposażone i gotowe do wprowadzenia. W środku znajduje się funkcjonalna kuchnia, wyposażone łazienki oraz wszystko oraz klimatyzacja pozwalają na komfortowe wprowadzenie się bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.
Do nieruchomości przynależą również, pomieszczenie techniczne -kotłownia, zapewniające dodatkową przestrzeń i funkcjonalność.
Nieruchomość posiada duży potencjał inwestycyjny, jednym z największych atutów jest możliwość podziału lokalu na dwa niezależne mieszkania. Dzięki temu lokal stanowi bardzo ciekawą propozycję dla inwestora i świetnie nadaje się pod wynajem. Możliwość wydzielenia dwóch lokali pozwala na elastyczne wykorzystanie nieruchomości zarówno jako dwóch mieszkań na wynajem, jak i komfortowego mieszkania dla jednej rodziny.
Lokalizacja Warszawa, Wawer
Nieruchomość znajduje się w dynamicznie rozwijającej się części warszawskiego Wawra, w otoczeniu ładnej, nowej zabudowy i nowego sąsiedztwa. Lokalizacja łączy spokojny, kameralny charakter z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej.
Dużym atutem jest dobry dojazd do centrum Warszawy, dzięki czemu nieruchomość sprawdzi się zarówno dla osób pracujących w centrum, jak i dla rodzin poszukujących spokojnego miejsca do życia z dostępem do miejskich udogodnień.
W niedalekiej odległości znajdują się:
szkoły i przedszkola,
sklepy i punkty usługowe,
restauracje i lokale handlowe,
komunikacja miejska,
pełna infrastruktura potrzebna do codziennego funkcjonowania.
Nieruchomość idealna zarówno dla rodziny, jak i inwestora. Połączenie dużej powierzchni, garażu, loggii, spokojnej lokalizacji na Wawrze oraz możliwości podziału na dwa mieszkania daje wiele możliwości wykorzystania nieruchomości.
Polecam i zachęcam do obejrzenia
Lokalizacja: Warszawa/Wawer
Cena: 1 470 000 zł ( 14 135 zł/m2 )
Cena podlega negocjacji
Powierzchnia: 104 m2,
Piętro: 1 / 2
Rok budowy: 2025,
Budynek: budynek wielorodzinny,
POKOJE:
Liczba pokoi: 4,
stan lokalu: idealny, głośność: ciche, wolne od: zaraz, ochrona: os. zamknięte, garaż, parking: miejsce w garażu i na parkingu, domofon, garderobaliczba stron: dwustronne, materiał: cegła, ciepła woda: gazowe, ogrzewanie: gazowe,
Więcej informacji oraz możliwość umówienia spotkania:
Agent prowadzący:
Beata Chudek
Stołeczne Centrum Nieruchomości
.pl
Nad jakością obsługi oferty czuwa pani Magdalena Łabuć - licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami, nr licencji 19420
Godziny otwarcia: pon. - pt.: 9:00 - 19:00; sob.: 9:00 - 14:00
--- Zapraszamy ---

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/9ffccb98-9c12-4ac9-b1ae-c0c9fc8fcec7
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.