# Działka na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/9f6ff306-74e8-4546-9a56-e9cb5b17bf56

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 6,289,400 PLN
- **Location:** Prażmów, mazowieckie, PL
- **Floor area:** 48380 m²
- **Published:** 2026-11-13T16:23:44.922Z
- **Last updated:** 2026-11-14T15:49:31.006Z
- **Listed on:** morizon-pl

## Description

# ATRAKCYJNY TEREN INWESTYCYJNY – NOWE WĄGRODNO, GMINA PRAŻMÓW

### Idealny pod zabudowę mieszkaniową, osiedle domów jednorodzinnych lub inwestycję usługową

Na sprzedaż atrakcyjna działka położona w miejscowości **Nowe Wągrodno, w gminie Prażmów**. Nieruchomość stanowi interesującą propozycję zarówno dla inwestorów poszukujących gruntu pod zabudowę mieszkaniową, jak i dla osób planujących realizację kameralnego projektu usługowego.

Dużym atutem nieruchomości są korzystne zapisy Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, który przewiduje możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej oraz mieszkaniowo-usługowej.

### PRZEZNACZENIE W MPZP – SZEROKIE MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA

Działka objęta jest ustaleniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, który przewiduje dwa rodzaje przeznaczenia:

**1. Teren MU – zabudowa mieszkaniowo-usługowa**

- Podstawowe przeznaczenie: budownictwo mieszkaniowe z dopuszczeniem usług.

- Minimalna powierzchnia działki: 1000 m².

- Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50%.

- Maksymalna wysokość zabudowy: 11 m.

- Dopuszczalna wysokość zabudowy: do 2,5 kondygnacji.

**2. Teren M – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna**

- Minimalna powierzchnia działki: 1000 m².

- Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 60%.

- Maksymalna wysokość zabudowy: 1,5 kondygnacji.

### NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

- Lokalizacja: Nowe Wągrodno, gmina Prażmów.

- Przeznaczenie mieszkaniowe i mieszkaniowo-usługowe w MPZP.

- Woda i energia elektryczna dostępne przy granicy działki.

- Bezpośredni dojazd drogą asfaltową.

- Częściowe zadrzewienie, zapewniające naturalny charakter terenu.

- Możliwość realizacji różnorodnych projektów inwestycyjnych.

### DOSKONAŁA PROPOZYCJA DLA INWESTORA

Dzięki zapisom planu miejscowego nieruchomość daje szerokie możliwości zagospodarowania. Może stanowić doskonałą lokalizację pod:

- Kameralne osiedle domów jednorodzinnych.

- Kompleks domów w zabudowie mieszkaniowej.

- Ośrodek SPA i wellness.

- Prywatny dom seniora lub placówkę opiekuńczą.

- Obiekt o charakterze mieszkaniowo-usługowym.

To grunt o dużym potencjale, który pozwala połączyć funkcję mieszkaniową z usługową, otwierając przed przyszłym właścicielem wiele możliwości realizacji własnej koncepcji inwestycyjnej.

**Idealna propozycja dla dewelopera, inwestora lub przedsiębiorcy poszukującego terenu z potencjałem i określonym przeznaczeniem w planie miejscowym.**

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji nieruchomości.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/9f6ff306-74e8-4546-9a56-e9cb5b17bf56
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.