# Nieruchomość komercyjna na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/9f681331-6aa7-476a-842b-c68bbbbed8c6

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 69,000 PLN
- **Location:** Zalewo, warmińsko-mazurskie, PL
- **Floor area:** 100 m²
- **Published:** 2026-09-12T18:06:55.006Z
- **Last updated:** 2026-09-12T18:06:55.006Z
- **Listed on:** morizon-pl

## Description

Budynek magazynowo - gospodarczy z dużym potencjałem - Boreczno, gmina Zalewo

Na sprzedaż budynek magazynowo - gospodarczy położony w centrum miejscowości Boreczno,

w gminie Zalewo, bezpośrednio przy głównej drodze. Lokalizacja zapewnia bardzo dobry dojazd,

widoczność nieruchomości oraz łatwy dostęp do podstawowych usług.

Obiekt pierwotnie pełnił funkcję świetlicy wiejskiej, a następnie został wykupiony od Urzędu Gminy.

Przez pewien czas był wykorzystywany jako niewielki lokal gastronomiczny, natomiast od wielu lat służy jako magazyn.

Budynek nie był remontowany i obecnie wymaga kapitalnego remontu oraz kompleksowego dostosowania do przyszłego sposobu użytkowania.

Duże możliwości przebudowy

Nieruchomość daje szerokie możliwości aranżacyjne. Po sprawdzeniu warunków technicznych,

zapisów planistycznych i uzyskaniu wymaganych zgód można rozważyć:

- zmianę sposobu użytkowania budynku,

- wykonanie nowego dachu dwuspadowego,

- stworzenie użytkowego poddasza,

- całkowitą zmianę układu pomieszczeń,

- przekształcenie obiektu w duży i wyjątkowy dom mieszkalny,

- połączenie funkcji mieszkalnej z usługową lub gospodarczą.

Po odpowiedniej przebudowie na parterze może powstać przestronna strefa dzienna z kuchnią,

salonem i dodatkowymi pomieszczeniami, natomiast na poddaszu - sypialnie, łazienki lub przestrzeń rekreacyjna.

Budynek może być również wykorzystany jako magazyn, warsztat, pracownia, lokal usługowy,

niewielki obiekt gastronomiczny albo nieruchomość mieszkalno-usługowa.

Atrakcyjna lokalizacja

Boreczno to spokojna, malownicza miejscowość położona na Pojezierzu Iławskim, w otoczeniu lasów, pól i licznych jezior.

Okolica może być atrakcyjna zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności związanej z turystyką, rekreacją lub usługami.

Orientacyjne odległości:

- Miłomłyn - około 10-11 km ,

- węzeł drogi ekspresowej S7 w rejonie Miłomłyna - około 11-13 km ,

- Ostróda - około 22 km , -

- Iława - około 29 km ,

- Morąg - około 25-30 km ,

- Zalewo - około 9 km .

Boreczno posiada dogodne połączenie drogowe z Iławą, a dostęp do trasy S7 w rejonie Miłomłyna ułatwia podróż w kierunku Ostródy, Olsztyna, Elbląga, Gdańska oraz Warszawy. Informacje o trasie Boreczno-Iława , GDDKiA - odcinek S7 Miłomłyn-Ostróda

Jeziora w najbliższej okolicy

- Jezioro Dauby - około 1 km ,

- Jezioro Piekło, nazywane również Wajgart - około 2-3 km ,

- Jeziorak - około 7-10 km , zależnie od wybranego miejsca dojazdu do brzegu.

Jezioro Dauby znajduje się na szlaku wodnym łączącym Kanał Iławski z Jeziorakiem,

co dodatkowo podnosi walory turystyczne okolicy. Jezioro Dauby - Kanał Elbląski, Jezioro Piekło - Gmina Zalewo

Wszystko w zasięgu kilku kroków

- około 30 m do sklepu wiejskiego ,

- około 50 m do kościoła ,

- około 200 m do Szkoły Podstawowej im. Janusza Korczaka w Borecznie .

Szkoła znajduje się w samej miejscowości przy adresie Boreczno 22.

- położenie przy głównej drodze,

- dobra ekspozycja i wygodny dojazd,

- centralna część miejscowości,

- bliskość sklepu, szkoły i kościoła,

- dogodny dojazd do trasy S7 i większych miast,

- piękne otoczenie jezior i terenów zielonych,

- duża powierzchnia do indywidualnego zagospodarowania,

- możliwość stworzenia domu, lokalu usługowego lub obiektu mieszkalno-usługowego,

- potencjał wykonania dachu dwuspadowego i poddasza użytkowego.

To propozycja dla inwestora, przedsiębiorcy lub osoby poszukującej budynku z historią i dużym potencjałem aranżacyjnym.

Obiekt wymaga kapitalnego remontu, ale po odpowiedniej przebudowie może stać się efektownym, przestronnym domem albo nieruchomością przeznaczoną pod działalność gospodarczą.

Zapraszam do kontaktu

Paulina Grochowska

Pośrednik w obrocie nieruchomościami

Do ceny należy doliczyć prowizję biura w wysokości 2000 zł brutto.

Zapraszam na prezentacje i do kontaktu787 842 221

- odbieram telefony od poniedziałku do niedzieli w godzinach 9:00 - 21:00

Podane odległości są orientacyjne. Przebudowa, nadbudowa

oraz zmiana sposobu użytkowania wymagają wcześniejszego sprawdzenia stanu konstrukcji,

ustaleń planistycznych i uzyskania odpowiednich zgód.

Stwórz własną przestrzeń, z której będziesz dumny właśnie w Borecznie.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/9f681331-6aa7-476a-842b-c68bbbbed8c6
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.