# gratka-BS5-GS-316853

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/9f38c5bf-6a50-4466-824f-0818a070361a

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 467,000 PLN
- **Location:** powiat krakowski, Iwanowice, PL
- **Floor area:** 4801 m²
- **Published:** 2026-08-24T13:42:25.052Z
- **Last updated:** 2026-09-13T01:53:47.480Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

Duża działka inwestycyjna pod Krakowem - 1,5 km od S7 (węzeł Widoma) | Potencjał przekształcenia | Opcja zakupu 8 414 m² gruntu
Szukasz gruntu, który w perspektywie najbliższych 1-2 lat może znacząco zyskać na wartości, a dziś oferuje przestrzeń, ciszę i ekspresowy dojazd do Krakowa? Ta nieruchomość to doskonała propozycja zarówno dla inwestora szukającego bezpiecznej lokaty kapitału, jak i osoby planującej budowę przestronnej posiadłości.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
Błyskawiczny dojazd do Krakowa: Zaledwie 1,5 km do węzła „Widoma” na trasie S7 - dojazd do północnych granic Krakowa zajmuje zaledwie 10-15 minut.
Pełna infrastruktura w zasięgu ręki: Tylko 7 minut do Słomnik (szkoły, przedszkola, przychodnie, punkty handlowo-usługowe, stacja PKP).
Wysoki potencjał wzrostu wartości: W opracowywanym planie ogólnym gminy teren ujęty jest w strefie SJ (strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną) . Gmina planuje uchwalenie nowego MPZP w ciągu 1-2 lat, co otwiera drogę do pełnego przekształcenia terenu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
Uregulowany dojazd i media: Dostęp do drogi publicznej zapewnia udział w utwardzonej drodze wewnętrznej ( wliczony w cenę ). Media ( prąd, woda, gaz ) znajdują się bezpośrednio w drodze.
Foremny, wygodny kształt: Płaski, niezadrzewiony teren o szerokości ok. 27 m daje pełną swobodę aranżacji i optymalnego usytuowania przyszłej zabudowy.
Parametry techniczne i stan planistyczny:
Lokalizacja: Zalesie, gm. Iwanowice (powiat krakowski)
Powierzchnia: 4 801 m²
Wymiary: ok. 27 m (szerokość frontu) × 178 m (długość)
Ukształtowanie: Działka płaska, sucha, niezadrzewiona, gotowa do zagospodarowania.
Aktualny stan planistyczny (obowiązujący MPZP):
ok. 860 m² - teren zabudowy zagrodowej,
pozostała część - teren rolny.
Perspektywa planistyczna: Zgodnie z kierunkiem wyznaczonym w planie ogólnym gminy, procedowana zmiana MPZP ma objąć obszar zabudowy zagrodowej funkcją zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Zakup na obecnym etapie pozwala zabezpieczyć cenę gruntu rolno-zagrodowego przed pełnym przekształceniem w budowlany.
Opcja zakupu w pakiecie:
Bezpośrednio obok oferujemy na sprzedaż działkę sąsiednią o powierzchni 3 613 m² (wymiary ok. 24 × 152 m) o analogicznym statusie formalnym.
Zakup obu parceli łącznie daje ponad 0,84 ha zwartego terenu.
Zadzwoń i umów się na prezentację w terenie. To doskonały moment na zakup, zanim wejdą w życie nowe ustalenia planistyczne!
Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.
Szczegóły oferty
798 352 683
marek3@
::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w ulicy
Gaz: w drodze dojazdowej
Woda: w drodze
Dojazd: droga utwardzona
Otoczenie: panorama
Komunikacja publ.: bus
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 750
Odl. do sklepu [m]: 2200
Odl. do szkoły [m]: 5500
Wymiary działki [m]: 27x178 m
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Ogrodzenie działki: brak
Zabudowa działki: brak
::LINK DO STRONY
/offer/BS5-GS-316853
Zobacz Wirtualny Spacer
::KONTAKT DO AGENTA
Marek Wawrzeń+48798-352-683
marek3@
::DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Os. Kazimierzowskie 36
31-844 Kraków
12 265 10 29
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458)
::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/9f38c5bf-6a50-4466-824f-0818a070361a
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.