# Dom na sprzedaż bez pośredników ul. Jerzmanowska Wrocław Jerzmanowo

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/9efedae9-75bf-462c-8740-1e5842ca2ead

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 526,000 PLN
- **Location:** Jerzmanowo, Jerzmanowo, Wrocław, PL
- **Floor area:** 292 m²
- **Bedrooms:** 11
- **Published:** 2026-06-03T23:17:28.400Z
- **Last updated:** 2026-11-01T22:50:09.297Z
- **Listed on:** adresowo-pl

## Description

Cena brutto z Vat 23% wynosi 648.000zł (netto 526,83 tys.)

Budynek idealny na mieszkania, mikrokawalerki, kwatery pracownicze, sklepy typu Żabka

Opis okolicy:
Budynek znajduje się na osiedlu Jerzmanowo 12 km od centrum miasta
Przystanek autobusowy (Adamczewskich) 107, 119, 909 – bezpośrednio przy nieruchomości
Stacja PKP Wrocław Stadion – 7,6 km
Lotnisko – 1,9 km
Biedronka – 1,5 km
Szkoła Podstawowa – 3 km

Media:
Prąd - Tak
Gaz - Nie
Woda - Tak
Kanalizacja - Tak
Ogrzewanie – kocioł na Ekogroszek

Stan budynku:
Budynek jest niepodpiwniczony, 1 piętrowy z użytkowym poddaszem
Budynek jest po generalnym remoncie (2019 rok) wraz wymianą stropów żelbetonowych monolitycznych
Ściany – cegła, ocieplone wełną mineralną
Dach – dwuspadowy, dachówka Tondach holenderska 11, więźba dachowa drewniana krokwiowa
Okna – PCV z szybami podwójnie szkolnymi, okna dachowe firmy Velux

Planowany rozkład pomieszczeń i powierzchnia:
PARTER
Lokal użytkowy nr 1 28,8 m2
Lokal użytkowy nr 2 37,3m2
Część wspólna 28,1m2
Razem powierzchnia użytkowa parteru 92,2m2
I PIĘTRO
Lokal mieszkalny nr 3 57,8m2
Lokal mieszkalny nr 4 22,7m2
Część wspólna 16,2m2
Razem powierzchnia użytkowa Ipiętra 96,7m2
PODDASZE UŻYTKOWE
Lokal mieszkalny nr 5 (44,8 m2) 36,1 m2
Lokal mieszkalny nr 6 (49,8 m2) 40,1 m2
Część wspólna 9,7m2
Razem powierzchnia użytkowa poddasza (103,8 m2) 76,2m2
Razem powierzchnia użytkowa budynku (292,7 m2) 265,1m2
Kubatura zabudowy 1157,09 m3

Działka:
Powierzchnia: 324 m2

Numer działki: 026401_1.0030.AR_16.38

https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?identifyParcel=026401_1.0030.AR_16.38

Obowiązuje obecnie uchwała Nr L/1177/18 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 11 stycznia 2018 r.
w sprawie uchwalenia „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Wrocławia”.
Na rysunku nr 6 studium „Kierunki zagospodarowania przestrzennego – struktura funkcjonalno – przestrzenna” obszar, na którym znajduje się nieruchomość, przewidziany jest pod zabudowę mieszkalną wielorodzinną i oznaczono go symbolem E 15 Jerzmanowo – Jarnołtów Z treści studium wynika, iż nieruchomość znajduje się na terenie o symbolu M – obszary mieszkaniowe z usługami.

Położenie:
Adres: Jerzmanowska 105

Pinezka:
https://maps.app.goo.gl/J26rniU23ybcSxQ37

Licytacja 11.06 godz. 10.00 18.06
Szczegóły licytacji znajdą państwo pod adresem:
https://licytacje.komornik.pl/licytacje/61098/nieruchomosci-gruntowej-zabudowanej-budynkiem-mieszkalno-uslugowym-wielorodzinnym

Operat szacunkowy i zdjęcia można uzyskać u komornika Pana Tomasza Kinastowskiego.
pl. Legionów 17/4
50-047 Wrocław
tel.: 71-343-33-55

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/9efedae9-75bf-462c-8740-1e5842ca2ead
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.