Wynajem lokalu użytkowego, 100 m²

Düsseldorf, Stadtmitte

na dotaz

Wystawione 21 cze 2026

O tej ofercie

Jede Etage ein Loft. Durch die mit 3m besonders hohen Decken wirkt das Haus und jede Etage besonders großzügig. Der neue Glas-Aufzug empfängt im freundlich und wertig mit in Naturstein Jura gelb gestalteten Treppenhaus und lädt zum Besuch einer jeden Etage ein. - effektive, großzügige Raumaufteilung, z.B. Konferenzraum - ideal für Kreativ- und Internet-Affine Branchen, Coworking - freie Berufe mit Anspruch an Aufenthaltsqualität - repräsentatives Treppenhaus in Messing und Jura gelb - neuer schneller großer Aufzug mit Glastüren - getrennte Eingänge pro Etage möglich (nicht in OG-1) # Ausstattung Terrasse, Wintergarten, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Zentral vom großzügigen Empfang bzw. Diele können die hell belichteten Räume mit den tiefen Fensterflächen betreten werden. Zu einer guten Arbeitsatmosphäre und Wohlfühlen tragen Licht sowie die ungewöhnliche Deckenhöhe von 3m bei. Damit ist jede Etage für eher kreative Berufe wie Architekten oder Werbung ebenso geeignet wie für mehr repräsentative Räumlichkeiten eines Steuerberaters oder Rechtsanwalts. - 3m repräsentative hohe Decken - neuer Aufzug in Glas - Glasfaser in die Etage - EDV CAT 7 Verkabelung mit zwei Verteilern jede Etage - Serverrack im Keller möglich - Wintergarten auch als Raucherbalkon geeignet - Kaffeeküche an diversen Stellen in den Räumen möglich - pro Etage 2 Toiletten mit Dusche separat - Sanitäranlagen Toilette mit Badewanne - Waschmaschinenstellplatz - gediegene Eingangssituation - großer Konferenzraum Die Fenster zum gut 100qm Innenhof werden mit Fenstertüren versehen. Die Nutzung ist nicht exclusiv vorgesehen. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: Erstbezug - Heizkosten: 120,00 € - Bürofläche: ca. 100 m² # Lagebeschreibung Die städtisch breite Friedrich-Ebert-Straße bildet die Achse vom Hauptbahnhof über die Berliner Allee und Königsallee hin zur Innenstadt wie Karlsplatz bzw. Markt. Die ideale Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr erfolgt u.a. durch die fußläufige Lage zum Hauptbahnhof. Ausreichend Parkhäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe. Damit sind diese Räumlichkeiten ideal für Berufe und Menschen, die entweder selbst viel reisen oder umgekehrt viel Besuch empfangen. - viele Parkhäuser in unmittelbarer Umgebung - Restaurants, Bistros, Supermärkte und Kaufhäuser vor der Tür - direkte Nähe zum Japanischen Centrum (Nikko) - U-Bahn Hauptlinien 1min - DB Eisenbahn/S-Bahn Hauptbahnhof 2min zu Fuß - Flughafen 6km via S-Bahn 12min - Autobahnen alle Richtungen wenige km Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Die Etagen können für Büro oder kleine Fertigungen wie z.B. Schmuck genutzt werden. Weil die Etagen auf jeder Seite Bad bzw. Toiletten haben, ist auch eine flexible Abtrennung z.B. ein Appartement für den Geschäftsführer eines Verbandes und einem reinen Büro möglich. Heute ist die nähere Umgebung bekannt als Ausgehviertel für jede Art interessanter Restaurantbesuche: japanisch, koreanisch, chinesisch, griechisch, uigurisch, türkisch u.v.m. Auch sind viele Asia-Lebensmittelmärkte vor der Tür verfügbar. Grundrisse: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1611529.pdf (Fassade) - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1614508.pdf (Grundriss (rechte Seite)) ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 437611Pokaż więcej