# gratka-306

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/9e82f343-5272-4cee-8cf5-3921d0733549

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,195,000 PLN
- **Location:** Kobylec, Łapanów, PL
- **Floor area:** 210 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-06-03T18:05:16.188Z
- **Last updated:** 2026-08-24T02:59:55.561Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

Kobylec | Nowoczesny dom 196 m² | Widokowa działka 20 arów
Opis nieruchomości
Biuro MK Nieruchomości prezentuje na sprzedaż nowoczesny i przestronny dom wolnostojący, będący w trakcie realizacji według funkcjonalnego projektu "Dom pod soforą 2" cenionej pracowni ARCHON+.
Nieruchomość zlokalizowana jest w malowniczej, pełnej zieleni okolicy, na pięknie usytuowanej i ogrodzonej działce o powierzchni 20 arów. Bryła budynku nawiązuje do nowoczesnych trendów architektonicznych, oferując unikalne poczucie przestrzeni, doskonałe doświetlenie wnętrz oraz panoramiczny, niczym niezagrożony widok na okoliczne góry i lasy.
Układ funkcjonalny i nasłonecznienie:
Dom został zaprojektowany z myślą o maksymalnym komforcie mieszkańców i wyraźnym podziale na strefę dzienną oraz prywatną. Dzięki południowej ekspozycji oraz wielkoformatowym przeszkleniom fasadowym, wnętrza są świetnie nasłonecznione przez cały dzień, co optycznie powiększa przestrzeń i pozwala cieszyć się bliskością natury bez wychodzenia z salonu.
Parter (otwarta strefa dzienna): przestronny, wysoki salon o otwartej kompozycji, połączony z jadalnią oraz funkcjonalną strefą kuchenną. Dodatkowo na parterze znajduje się ustawny gabinet (idealny pod home office), łazienka oraz zaplecze gospodarcze (kotłownia/spiżarnia).
Poddasze użytkowe (strefa nocna): komfortowa przestrzeń prywatna mieszcząca jasne sypialnie oraz duży pokój kąpielowy.
Standard wykończenia i zakres prac (w cenie):
Nieruchomość wznoszona jest z dbałością o każdy detal, przy użyciu wysokiej jakości materiałów budowlanych. Niezaprzeczalnym i prestiżowym atutem konstrukcyjnym budynku jest dach wykonany w całości z żelbetu (wylane skosy). Rozwiązanie to gwarantuje niespotykaną trwałość konstrukcji, doskonałą izolację akustyczną poddasza oraz znakomitą akumulację termiczną (dom wolniej wychładza się zimą i nie nagrzewa się latem).
Wnętrze: wykonana zostanie instalacja wewnętrzna wod-kan oraz elektryczna, a także tynki maszynowe.
Media: prąd jest doprowadzony do budynku, woda znajduje się bezpośrednio na działce, gaz w sąsiedztwie.
Możliwość adaptacji: ponieważ prace wykończeniowe są w toku, na obecnym etapie istnieje możliwość aranżacji i dostosowania wnętrz do indywidualnych potrzeb przyszłych właścicieli.
Budynek gospodarczo-garażowy z dużym potencjałem:
Na działce zlokalizowany jest wolnostojący budynek gospodarczy o powierzchni użytkowej 48 m² (powierzchnia całkowita 95 m²), wybudowany w stylistyce spójnej z domem mieszkalnym.
W budynku wykonano solidny strop żelbetowy, który pozwolił na wygospodarowanie dużego poddasza użytkowego.
Przestrzeń ta zmienia przeznaczenie budynku – idealnie nadaje się do adaptacji na niezależne biuro, prywatną pracownię, domową siłownię itp.
Obiekt wyposażony jest w szeroką bramę segmentową oraz osobne drzwi wejściowe.
Działka i lokalizacja:
20-arowa, ogrodzona działka położona jest w otoczeniu luźnej zabudowy jednorodzinnej oraz rozległych terenów zielonych. Usytuowanie na wzniesieniu gwarantuje czyste powietrze, ciszę oraz niezrównane walory widokowe. Bliskość kompleksów leśnych zapewnia idealne warunki do rekreacji i wypoczynku, gwarantując jednocześnie sprawny dojazd do pełnej infrastruktury miejskiej.
Zapraszamy osoby poszukujące wyjątkowej nieruchomości klasy premium do kontaktu i osobistej weryfikacji walorów tego miejsca.
Cena: 1 195 000 zł
Kontakt:
Maksymilian Kaczmarczyk
MK Nieruchomości
ul. Krakowska 8, 32-420 Gdów
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/9e82f343-5272-4cee-8cf5-3921d0733549
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.