# Karłowice-Rezydencja w centrum + imponujący ogród

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/9e3d3fb9-de01-45e0-8f02-4ece6de2401b

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 7,490,000 PLN
- **Location:** Szczytniki, Śródmieście, Wrocław, PL
- **Floor area:** 522.85 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-05-12T13:17:39.815Z
- **Last updated:** 2026-10-28T00:46:09.429Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

Rezydencja w stylu old money | Karłowice -Wrocław.
Na klimatycznych Karłowicach jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic Wrocławia pośród starych drzew i zabytkowych willi, znajduje się unikalna rezydencja, której architektura i wykończenie stanowią przykład ponadczasowej klasy.
Dom został skatalogowany w Leksykonie Architektury Wrocławia jako reprezentatywny przykład międzywojennej zabudowy willowej.
To propozycja dla osób, które nie szukają kompromisów cenią przestrzeń, prywatność, lokalizację oraz najwyższą jakość materiałów i detali.
Lokalizacja Karłowice, to dzielnica z historią i atmosferą spokojna, zielona, z doskonałym dostępem do centrum miasta. W sąsiedztwie znajdują się inne przedwojenne wille, parki, uczelnie i pełna infrastruktura miejska.
Architektura i stan techniczny: Rezydencja przeszła kompleksową rewitalizację w 2002 roku (pełna wymiana instalacji, dach, stropy, stolarka, elewacja, rozbudowa) oraz dodatkową modernizację w 2011 roku, podczas której dobudowano wyjątkową półokrągłą, przeszkloną werandę. Trzy wielkoformatowe, gięte tafle szkła od podłogi do sufitu łączą salon z ogrodem i tworzą spektakularną przestrzeń dzienną.
Zewnętrzne detale schody, cokoły, elementy fasady wykonane zostały z naturalnego piaskowca, podkreślającego charakter budynku i jego szlachetność.
Wnętrza: Dom zachwyca jakością i konsekwencją stylistyczną. Wykończony egzotycznym parkietem z drewna kompas, mahoniową stolarką drzwiową, trawertynem oraz piaskowcem. Całość dopełniają detale: armatura Dorn Bracht sanitariaty Duravit, w tym duża okrągła wanna oświetlenie Iris Cristal i Flos.
W części reprezentacyjnej i przeszklonej werandzie zastosowano ogrzewanie podłogowe.
Rozkład pomieszczeń:
Parter (160,45 m): Imponujący, dwukondygnacyjny hol z reprezentacyjnymi schodami i ogrzewaniem podłogowym Przestronna kuchnia (25,2 m) Jadalnia (25,1 m) Salon z kominkiem i wyjściem do półokrągłej, przeszklonej werandy (65,75 m) Weranda z widokiem na ogród elegancka i funkcjonalna Mała garderoba przy holu Łazienka
Piętro (116,5 m): Sypialnia master (ok. 50 m) z garderobą Druga sypialnia (18 m) Duża łazienka z okrągłą wanną (Duravit) Przestronny hol
Poddasze (57 m): Wygodny korytarz z wnękami na szafy i garderoby Jasna sypialnia Pokój kąpielowy
Poziom -1 (pełnowymiarowa piwnica): Pralnia z szybem na zrzut ubrań bezpośrednio z garderoby przy sypialni master Liczne pomieszczenia gospodarcze idealne na przechowywanie sprzętu domowego, narzędzi ogrodowych, rowerów, nart, akcesoriów sportowych i innych hobby Dodatkowe, duże pomieszczenie przy garażu idealne na jednoślady lub domowy warsztat Łazienka Kotłownia z przestronnymi szafami. Garaż dwustanowiskowy (w układzie jeden za drugim) znajduje się w bryle budynku.
Dlaczego ta rezydencja?
-Reprezentacyjny budynek z historią i duszą.
-Położenie w jednej z najlepszych lokalizacji Wrocławia.
-Wysokiej klasy materiały wykończeniowe.
-Funkcjonalność, przestrzeń, prestiż i prywatność.
-Możliwość zamieszkania bez dodatkowych inwestycji.
-Powierzchnia całkowita domu to 522 m, powierzchnia działki wynosi 1527 m.
-To dom, który nie tylko się prezentuje, ale też doskonale funkcjonuje.
-Idealny dla rodziny, która poszukuje przestrzeni, jakości i elegancji z dala od sztucznego przepychu.
-Tu historia spotyka się z wygodą XXI wieku.
Zapraszam
DANE KONTAKTOWE:
Małgosia Kelar
730 30 77 77

Powyższe informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane w naszych ofertach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/9e3d3fb9-de01-45e0-8f02-4ece6de2401b
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.