# 2 pokoje | 42m2 | Balkon | Gotowe do wprowadzenia

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/9e0e3f2f-628c-4bee-81b5-38533693c1cc

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 699,000 PLN
- **Location:** Nowe Włochy, Włochy, Warszawa, PL
- **Floor area:** 42 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-07-28T06:54:48.201Z
- **Last updated:** 2026-07-30T12:35:00.138Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

2 pokoje | Balkon z widokiem na zieleń | Garaż podziemny | Nowe Włochy
Na sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 42 m², położone na 4. piętrze nowoczesnego budynku z 2017 roku przy ul. Chrościckiego 87A w warszawskich Nowych Włochach.
To doskonała propozycja zarówno dla osób poszukujących pierwszego mieszkania, jak i inwestorów. Lokal jest gotowy do zamieszkania - wymaga jedynie ewentualnego malowania ścian.
Jednym z największych atutów nieruchomości jest balkon z widokiem na zieleń i otwartą przestrzeń, który zapewnia poczucie prywatności oraz komfort wypoczynku.
Rozkład mieszkania
✔ salon z aneksem kuchennym - 23,62 m²
✔ sypialnia - 9,94 m²
✔ łazienka z prysznicem - 3,90 m²
✔ przedpokój z pojemną zabudowaną szafą - 4,61 m²
✔ balkon - 3,64 m²
Standard wykończenia i wyposażenie
Mieszkanie zostało wykończone z wykorzystaniem trwałych materiałów. W sypialni znajduje się deska Barlinecka, natomiast w salonie położono panele.
W cenie pozostaje część wyposażenia:
✔ salon - kanapa oraz szafka RTV,
✔ sypialnia - łóżko i komoda,
✔ kuchnia - zabudowa wraz ze sprzętem AGD: lodówka, płyta indukcyjna oraz piekarnik z funkcją mikrofalówki,
✔ łazienka - prysznic, szafka oraz pralka,
✔ przedpokój - pojemna zabudowa.
Ekspozycja okien: północno-zachodnia.
Dodatkowe informacje:
✔ miejsce postojowe w garażu podziemnym, zlokalizowane tuż przy windzie - dodatkowo płatne 60 000 zł,
✔ czynsz administracyjny - około 600 zł miesięcznie,
✔ w budynku obowiązuje zgoda wspólnoty na montaż klimatyzacji.
Lokalizacja i komunikacja
Nieruchomość położona jest w spokojnej i dynamicznie rozwijającej się części warszawskich Nowych Włoch, z doskonale rozwiniętą infrastrukturą handlowo-usługową.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy Biedronka, Lidl, Carrefour Express i Żabka, centrum handlowe Factory Ursus, restauracje, apteki, placówki medyczne, siłownie, paczkomaty oraz liczne punkty usługowe.
Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację z centrum Warszawy i pozostałymi dzielnicami miasta. W odległości kilku minut spacerem znajdują się:
✔ przystanki autobusowe (linie 127, 177, 194 i 220)
✔ stacje PKP Warszawa Ursus Północny i PKP Warszawa Włoch
✔ Pociągi SKM i KM umożliwiają dojazd do centrum w około 15 minut.
Dodatkowym atutem jest szybki wyjazd na Aleje Jerozolimskie, trasę S8 oraz autostradę A2, zapewniający sprawne połączenie z pozostałymi częściami Warszawy i miejscowościami podwarszawskimi.
Jeżeli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innego mieszkania lub potrzebujesz wsparcia w uzyskaniu finansowania, chętnie pomogę przejść przez cały proces.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację.
Martyna Rusin

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/9e0e3f2f-628c-4bee-81b5-38533693c1cc
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.