Sprzedaż domu, 190 m²

Nitra, Horné Mesto, Staré Mesto

na dotaz

Wystawione 23 cze 2026

O tej ofercie

Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi moderní rodinný dům ve Švábenicích, č.p. 390. Jedná se o NOVOSTAVBU zkolaudovanou v roce 2018 s celkovou užitnou plochou 190 m², situovanou na pozemku o výměře 413 m². Dispozičně je tento dům řešený v rozložení 5+kk, čímž poskytuje dostatek prostoru pro rodinné bydlení. A nyní ke konkrétním dispozicím. V přízemí domu se nachází rodinné zázemí začínající vstupní halou, následuje prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou, koupelna s WC a vstup na terasu a zahradu. V patře domu se nachází prostor pro soukromé zázemí tvořený čtyřmi samostatnými pokoji a druhou koupelnou s WC. Oplocená zahrada o výměře 70 m² nabízí bazén, posezení a dostatek soukromí k odpočinku. Parkování je zajištěno až pro čtyři auta přímo u domu. Dům je zděný, zateplený a díky energetickénáročnosti třídy B nabízí úsporný provoz. Součástí jsou plastová okna s trojskly, zateplená střecha s pálenou krytinou, betonové stropy a vytápění kondenzačním plynovým kotlem. V obou koupelnách je navíc instalováno elektrické podlahové vytápění pro zvýšení komfortu. Připraveno je také napojení pro krb. Nemovitost je napojena na obecní vodovod, plyn a optický internet. Odpad je aktuálně řešený jímkou, nicméně v obci je v plánu výstavba kanalizace s možností budoucího napojení. Samotný dům je téměř dokončen – zbývá pouze finální nátěr fasády a úprava okolních ploch dle preferencí nového majitele. Mezi významné benefity patří strategická poloha obce a vynikající dopravní dostupnost. Nájezd na dálnici je vzdálen necelé 2 km, díky čemuž je zajištěno rychlé spojení do Brna, Olomouce, Přerova i Zlína. Přímo ve Švábenicích nalezete základní občanskou vybavenost, například obchod s potravinami, dvě restaurační zařízení a v blízkosti domu školku i školu. Pro více informací a domluvení se na prohlídce kontaktujte, prosím, zastupujícího makléře. Detaily Energitická náročnost budovy: B – velmi úsporná Vlastnosti 230V / 400V Altánové posezení Asfaltová příjezdová komunikace Balkón Městský vodovodní řád Novostavba Obecní vodovod Parkovací stání Plyn Plynové topení Trávník Ústřední topení Wifi ZahradaPokaż więcej