Sprzedaż działki, 3 m²
Lubcz
2 317 372 Kč
772 455 Kč/m²
Listed 2 months ago · 11 Apr 2026
Land
Category
3 m²
Area
About this listing
Nowa bardzo dobra oferta, idealna na zabudowę, bez problemu otrzyma się pozwolenie na budowę w parametrach obejmujących MPZP, bardzo dobre parametry zabudowy 70%, 3 kondygnacje. DZIAŁKA INWESTYCYJNA PREMIUM | MPZP P/U | LOKALIZACJA Z POTENCJAŁEM Na sprzedaż wyjątkowa działka inwestycyjna o powierzchni ok. 3669 m², położona w miejscowości Lubcz, gmina Rogowo, w województwie kujawsko-pomorskim. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem produkcyjno – usługowym (P/U), co gwarantuje stabilność inwestycyjną oraz szerokie możliwości zagospodarowania. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI: powierzchnia: ok. 3669 m² kształt: regularny, ustawny prostokąt szerokość: ok. 30 m długość: ok. 120 m teren: płaski, optymalny pod inwestycję Układ działki pozwala na racjonalne i efektywne zagospodarowanie przestrzeni – zarówno pod zabudowę, jak i funkcje towarzyszące (parking, komunikacja wewnętrzna). POTENCJAŁ ZABUDOWY: Zgodnie z MPZP możliwa jest realizacja inwestycji o charakterze: usługowym handlowym magazynowym produkcyjnym (lekka działalność) biurowym Parametry planistyczne: zabudowa do 70% powierzchni działki wysokość do 12 m do 3 kondygnacji możliwość wykonania kondygnacji podziemnej LOKALIZACJA – ŚWIADOMY WYBÓR INWESTORA: Działka położona jest w dobrze skomunikowanej części regionu, zapewniającej wygodny dostęp do kluczowych kierunków: Rogowo – lokalne centrum usługowe Żnin – rozwinięta infrastruktura handlowa i administracyjna Bydgoszcz – główny ośrodek gospodarczy regionu Bezpośredni dojazd do nieruchomości oraz brak konieczności objazdów znacząco podnosi jej funkcjonalność inwestycyjną. Lokalizacja zapewnia równowagę pomiędzy dostępnością komunikacyjną a spokojnym, uporządkowanym otoczeniem. OTOCZENIE I KONTEKST PRZESTRZENNY: prawa strona: teren leśny (brak zabudowy) – trwała przestrzeń i prywatność lewa strona: działka niezabudowana oraz rozproszona zabudowa tył działki: tereny otwarte Otoczenie sprzyja prowadzeniu działalności gospodarczej bez ryzyka konfliktów z intensywną zabudową mieszkaniową. FUNKCJONALNOŚĆ I DOSTĘPNOŚĆ: bezpośredni wjazd na działkę z drogi gminnej, dobra widoczność lokalizacyjna możliwość realizacji parkingów i zaplecza technicznego optymalny układ pod logistykę lokalną oraz obsługę klientów. CHARAKTER INWESTYCJI Nieruchomość stanowi idealną bazę pod: kameralny obiekt handlowy usługi z zapleczem magazyn z częścią biurową działalność operacyjną lub logistyczną To propozycja dla inwestora, który szuka realnego potencjału, a nie przypadkowego gruntu. PODSUMOWANIE przeznaczenie inwestycyjne potwierdzone MPZP bardzo dobry układ działki stabilne i nieuciążliwe otoczenie funkcjonalna lokalizacja szerokie możliwości zagospodarowania MEDIA: Woda na działce. Prąd od sąsiada ze skrzynki. Bardzo dobra oferta, godna polecenia. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz omówienia potencjalnych scenariuszy inwestycyjnych. Oferta na wyłączność, dokumenty w biurze, nie ma możliwości przeprowadzenia transakcji bez biura nieruchomości.
Key Stats
Plot Area3 m²
Price per m²772 455 Kč/m²
Listed on
Synced 4 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
Lubcz
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
Lubcz
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
2288 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
79 000 zł318 000 zł loan
Total repayable686 488 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.