Wynajem domu, 244 m², działka 700 m²

Hamburg, Volksdorf

16 889 zł/mo

69 zł/m²

Wystawione 6 lip 2026

O tej ofercie

Objektbeschreibung Ideal für Expat-Familien, Führungskräfte und anspruchsvolle Mieter auf Zeit - unmöbliert oder möbliert In einer der begehrtesten Wohnlagen im Norden Hamburgs erwartet Sie dieses freistehende, helle Einfamilienhaus mit rund 244 m² Wohnfläche auf 3 Etagen, drei Terrassen, großem Garten und direkter Lage an einer parkähnlichen Grünfläche mit altem Baumbestand. Dieses Niedrig-Energiehaus von 1994 mit ca. 50 Fenstern wurde in den vergangenen zwei Jahren umfassend saniert, wobei besonderer Wert auf natürliche Materialien gelegt wurde. Eine neue Fassade, die Neugestaltung des Gartens sowie zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen sorgen für ein gepflegtes und zeitgemäßes Wohnumfeld. Mit großzügiger Raumaufteilung, moderner Haustechnik und dem Personenaufzug eignet sich die Immobilie hervorragend für Familien, internationale Fach- und Führungskräfte sowie für die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen: Lichtdurchflutetes Gartengeschoss mit Hauseingang, Sauna, Kachelkamin und Zugang zum Garten, großzügige Wohnebene sowie das Obergeschoss mit dem beeindruckenden Sky Room. Alle Ebenen sind über einen Personenaufzug miteinander verbunden. Die Highlights auf einen Blick: Freistehendes Einfamilienhaus • Ca. 244 m² Wohnfläche • Ca. 700 m² Grundstück • 6 Zimmer auf drei Ebenen • 3 Bäder • Beeindruckender „Sky Room“ mit bis zu 5 m Raumhöhe im OG • Personenaufzug über alle Ebenen • Einbauküche mit Markengeräten und Granitplatte • Saunabereich mit großer Dusche • Kachelkamin im Gartengeschoss • Neues Eichenholzparkett im Obergeschoss • Korkboden im mittleren Geschoss • Fliesenboden im Gartengeschoss • Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung • Regenwassernutzungsanlage • Zentrale Staubsauganlage in allen Räumen • Drei Terrassen, neu angelegte Gartenterrasse • Großzügiger Garten, neu angelegt, alter (Obst-) Baumbestand • Direkt an einem 2.300 m² großen Park • Option: Bis zu zwei Stellplätze in beheizter, gefliester Doppelgarage à 250 Euro Sonstiges Ideal für internationale Fach- und Führungskräfte - möbliert oder unmöbliert anmietbar. Das Haus wird befristet vermietet für 1,5 bis zu 6 Jahren Mietdauer (Zeitmietvertrag gemäss §575BGB) Die Immobilie eignet sich besonders für Mieter, die für einen befristeten beruflichen Aufenthalt nach Hamburg kommen und ein hochwertiges Zuhause für sich und ihre Familie suchen. Auch die Kombination von Wohnen und Arbeiten lässt sich hier hervorragend realisieren. Die Raumstruktur bietet ideale Voraussetzungen für Homeoffice, Beratungstätigkeiten oder freiberufliche Nutzung. Flexible Möblierung nach individuellem Bedarf Für den ersten Mieter besteht die besondere Möglichkeit, die Möblierung gemeinsam mit dem Vermieter auszuwählen und an die persönlichen Bedürfnisse anzupassen. Ob familienfreundliche Einrichtung, stilvolles Wohnen für Führungskräfte oder eine Kombination aus Wohnen und Homeoffice – die Ausstattung kann in wesentlichen Bereichen individuell abgestimmt werden. Damit bietet das Haus die seltene Gelegenheit, die Vorteile einer sofort bezugsfertigen Immobilie mit den Gestaltungsmöglichkeiten eines langfristigen Zuhauses zu verbinden. Bei möblierter Vermietung fällt ein monatlicher Mietzuschlag je nach Möbelstandard an. Wohnen mit viel Platz und Flexibilität Die durchdachte Aufteilung über mehrere Ebenen schafft Raum für unterschiedliche Lebenssituationen. Großzügige Wohnbereiche, mehrere Schlafzimmer oder separate Arbeits- oder Gästezimmer ermöglichen ein komfortables Wohnen auch für Familien mit erhöhtem Platzbedarf. Der Personenaufzug verbindet alle Ebenen und erhöht den Wohnkomfort im Alltag erheblich. Das Gartengeschoss bildet mit Kamin, Sauna und direktem Zugang zum Garten mit einem überdachten Aussenbereich einen besonderen Rückzugsbereich. Hier hätten auch ein Whirlpool und ein kleines Gym Platz. Die drei Terrassen eröffnen zu jeder Tageszeit attraktive Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien.Pokaż więcej

Co w cenie

Balkon

Taras

Ogród

Garaż