# Wyjątkowy dom z ogrodem 2200 m² Rybnik

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/9d70a02c-2194-4b93-a02f-d95f3bd31836

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 2,350,000 PLN
- **Location:** Gotartowice, Rybnik, PL
- **Floor area:** 296 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-09-01T15:46:13.996Z
- **Last updated:** 2026-09-15T09:24:08.632Z
- **Listed on:** gratka-pl, nieruchomosci-online

## Description

Przedstawiam ofertę dla osób, które oczekują wysokiego standardu, prywatności oraz gotowego domu bez dodatkowych nakładów – w świetnie skomunikowanej, a jednocześnie spokojnej lokalizacji.
Przedmiotem sprzedaży jest wyjątkowy, wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej ok. 250 m², położony na dużej, starannie zagospodarowanej działce o powierzchni 2200 m² w Rybniku – dzielnica Gotartowice.
To przemyślana i spójna przestrzeń, w której łączą się komfort, prywatność i funkcjonalność. Nieruchomość idealna zarówno do codziennego życia, jak i pracy zdalnej oraz wypoczynku w spokojnym otoczeniu.
Dom wyróżnia się klasyczną architekturą, ponadczasowym stylem oraz wysokim standardem wykończenia. Po gruntownej modernizacji zakończonej w 2025 roku – gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów.
LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w cichej i zielonej części Rybnika – Gotartowicach, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych.
W najbliższym otoczeniu znajdują się:
komunikacja miejska – ok. 450 m
przedszkole – ok. 450 m
szkoła podstawowa – ok. 850 m
centrum handlowe, paczkomat, stacja paliw – ok. 750 m
Dodatkowe atuty lokalizacji:
centrum Rybnika – ok. 8 minut
autostrada A1 – ok. 6 minut
Droga Regionalna – ok. 2 minuty
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się lasy i tereny rekreacyjne, sprzyjające spacerom i aktywnemu wypoczynkowi.
BUDYNEK:
Dom trzykondygnacyjny, częściowo podpiwniczony, z dachem wielospadowym, połączony z garażem dwustanowiskowym.
rok budowy: 2010
modernizacja: 2025
technologia murowana – ściany trójwarstwowe (porotherm + wełna mineralna + porotherm)
dach: dachówka ceramiczna (karpiówka), docieplenie wełną mineralną
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:
okna PCV antywłamaniowe z laminowanymi szybami
odnowiona elewacja
ogrodzenie murowano-kute, bramy sterowane pilotem
ogród w stylu angielskim z nawadnianiem i oświetleniem
zbiornik na deszczówkę
garaż ogrzewany z instalacją trójfazową (EV ready – ładowanie auta elektrycznego)
światłowód
fotowoltaika (net-metering)
gaz sieciowy + dodatkowy zbiornik na propan
podłogi z olejowanego dębu
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter (ok. 125 m², wys. 280 cm)
hol z ogrzewaniem podłogowym i zabudową na wymiar
gabinet do pracy zdalnej
przestronny salon z wyjściem na taras (ok. 20 m²)
jadalnia dla 12 osób połączona z kuchnią
otwarta kuchnia z zabudową i AGD
łazienka dla gości
garaż dwustanowiskowy (35 m²) z wejściem do domu
pomieszczenie gospodarcze
Piętro (ok. 123 m²)
sypialnia główna z prywatną łazienką i balkonem
trzy dodatkowe pokoje
duża łazienka z pralnią i oknem dachowym
Podpiwniczenie (ok. 47,8 m²)
kuchnia letnia / gospodarcza
kotłownia ze spiżarnią
pomieszczenie gospodarcze
INSTALACJE I KOMFORT:
pompa ciepła Vaillant (na gwarancji)
piec gazowy kondensacyjny Vaillant
kominek z płaszczem wodnym
klimatyzacja na 2 poziomach (sterowanie aplikacją)
zdalne sterowanie ogrzewaniem
system alarmowy + monitoring
wideodomofon
regularne przeglądy instalacji
świadectwo energetyczne: EP = 61 kWh/(m²·rok)
OGRÓD:
Ogród został zaprojektowany w trzech strefach:
reprezentacyjnej – dopracowana zieleń i nasadzenia
rekreacyjnej – altana, grill, wędzarnia, palenisko
ogrodniczej – drzewa i krzewy owocowe, warzywnik
WYPOSAŻENIE:
W cenie nieruchomości pozostają meble oraz zabudowy wykonane na zamówienie. Spójna aranżacja wnętrz oraz przemyślane oświetlenie podkreślają charakter domu.
Zapraszam na prezentację!
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Dane z certyfikatu energetycznego:
Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 61.00 [kWh/m2]

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/9d70a02c-2194-4b93-a02f-d95f3bd31836
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.