# Dom na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/9d559a59-e915-4325-92f7-eb3113c8608d

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 2,950,000 PLN
- **Location:** Ursynów, mazowieckie, PL
- **Floor area:** 295 m²
- **Bedrooms:** 9
- **Published:** 2026-08-19T20:08:57.013Z
- **Last updated:** 2026-09-03T16:42:53.588Z
- **Listed on:** morizon-pl, gratka-pl

## Description

Szanowni Państwo,

zapraszamy do kupna pięknego domu rezydencjonalnego / jednorodzinnego / wolno stojącego w inwestycji ROYAL ROSE. Zapraszamy również do odwiedzenia strony internetowej: www royalrose com pl gdzie dodatkowo można poznać szereg ważnych informacji na temat Rezydencji Colette.

Dom jest nowoczesny i indywidualnie i niepowtarzalnie zaprojektowany. Większość elementów jest specjalnie wykonana jako autorski projekt i jest niepowtarzalna. Elewację zewnętrzną domu zaprojektowano w stylu wzorującym się na ekskluzywnej rezydencji połączonej ze stylem angielskich i francuskich dworków i luksusowych willi. Duże drewniane okna, kamienne wykończenia elewacji, aluminiowy dach firmy PREFA we wzorze w karo odzwierciedlają luksus i najwyższy architektoniczny standard. Dodatkowo dom posiada już wykonany nowoczesny ogród z dużymi roślinami, z systemem podlewania, oświetleniem i meblami co pozwoli zaoszczędzić przyszłemu nabywcy przeszło dwieście tysięcy złotych.

Prezentowany dom składa się z 3 kondygnacji o łącznej powierzchni prawie 295m2 po podłodze. W ramach w/w powierzchni znajduje się przestronny parter z livingiem, jadalnią, kuchnią oraz toaletą i sauną, pierwsze piętro z posiada 3 sypialnie i 2 łazienki oraz drugie piętro wykonane jako open space dające możliwość zaaranżowania dodatkowo nawet 4 pokoi. Na dachu domu znajduje się taras widokowy.

Cena nieruchomości obejmuje podwyższony standard deweloperski:

zabudowy kartonowo-gipsowe (w tym glify i gzymsy ozdobne),

instalacja klimatyzacji z rozprowadzeniem na każdym piętrze,

instalacja centralnego ogrzewania (zarówno podłogowa KAN, jak i oparta na dekoracyjnych grzejnikach THERMA plus z kotłownią gazową DE DIETRICH),

rozbudowana instalacja elektryczna wykonana pod projekt aranżacyjny z ponad siedemdziesięcioma punktami oświetleniowymi,

aranżacje terenu wykonaną w nowoczesnych płytach betonowych i wstawkach granitowych – w tym taras i donice betonowe oraz zaaranżowany ogród z takimi elementami jak nowoczesne palenisko, pergole, piękna roślinność i inne elementy architektury.

Obecnie dom jest w trakcie ostatnich prac budowlanych i będzie gotowy na koniec drugiego kwartału 2026 roku.

W zakresie podstawowego wykończenia PREMIUM domu zastosowano następujące rozwiązania i materiały:

1. centralny wyłącznik oświetlenia w całym domu umieszczony w holu wyjściowym oraz przygotowana instalacja do zamontowania systemu inteligentnego domu,

2. osprzęt elektryczny w zakresie instalacji rozdzielni ABB, w zakresie włączników i gniazd LEGRAND Valena Allure,

3. instalacja centralnego ogrzewania dwu funkcyjna do wyboru w zakresie korzystania z podgrzewania podłogowego lub grzejników tradycyjnych - dodatkowo podział na strefy grzania – KAN,

4. grzejniki dekoracyjne THERMA z dekoracyjnymi zaworami termostatycznymi,

5. instalacja klimatyzacji odrębna na każde piętro,

6. instalacja alarmowa i monitoringu oraz światłowód,

7. systemowa instalacja kominkowej Schiedel,

8. na wszystkich kondygnacjach wykonano schody betonowe,

9. wysokość kondygnacji parteru 330cm, 1 piętro 290cm, 2 piętro 340cm,

10. ocieplenie dachu wełna mineralna KNAUF oraz dodatkowo docieplony strop dachowy (łącznie prawie 40cm grubości warstwy ocieplenia uwzględniając dodatkowo nowoczesne płyty PIR),

11. pokrycie dachu blacha ALUMINIOWA – PREFA, system rynnowy ALUMINIUM – PREFA,

12. ocieplenie ścian - styropian grafitowy – lambda 0,033, grubość 20cm

13. GZYMSY ozdobne zewnętrzne powlekane żywicą,

14. tynk zewnętrzny systemowy DRYVIT oraz farba zewnętrzna SILSTARPRO kolor indywidualny oraz STO,

15. kamień elewacyjny (piaskowiec) w kolorze beżowym,

16. okna drewniane antywłamaniowe FERNO - (szkło bezpieczne) o podwyższonej ochronie akustycznej; dodatkowo nie ma potrzeby stosowania rolet zewnętrznych,

17. stylizowane drzwi zewnętrzne w pełni stalowe antywłamaniowe spełniające klasa RC4 o wysokości 280cm – z indywidualnie zaprojektowanym frezem – drzwi niepowtarzalne (pancerne),

18. brama wjazdowa i automatyka firmy NICE,

19. schody zewnętrzne oraz taras ogródka beton architektoniczny wraz ze wstawkami granitowymi,

20. stropy i konstrukcja żelbetowa,

21. balustrady zewnętrzne ze stali nierdzewnej oraz szkło,

22. tarasy dachowe z panoramą na Zalew Zegrzyński i najbliższe lasy,

23. indywidualny system bezpieczeństwa antywłamaniowego Superior Security System.

Parametry domu:

powierzchnia całkowita domu liczona zgodnie z powierzchnią podłóg wynosi około 295m2

powierzchnia ogródka i terenu przyległego do domu to około 1000m2

powierzchnia tarasu dachowego to około 25m2

Ten luksusowy dom ma przeważającą ekspozycję na wschód, południe i zachód. Dodatkowo mieści się w bardzo cichej i spokojnej okolicy domów jednorodzinnych z bardzo ładnym najbliższym otoczeniem. Mały ruch i eleganckie szerokie ulice utwardzone z kostki brukowej nie dające poczucia zagęszczenia jak przy większości rejonów miejskich domów jednorodzinnych. Jeśli chodzi o kwestie parkowania, to swobodnie mogą być zaparkowane 3 samochody na terenie posesji. Dodatkowo można wygospodarować więcej miejsc do parkowania na działce lub przy drodze gminnej.

Posiadamy także jeden odrobinę mniejszy dom AGNES, który jest już wykończony w bardzo wysokim standardzie i gotowy do zamieszkania w cenie 3.050.000 zł brutto.

Nie jesteśmy przekonani do współpracy z pośrednikami w obrocie nieruchomościami, zwłaszcza tymi nie posiadającymi licencji w obrocie nieruchomościami.

Zapraszamy BEZPOŚREDNIO

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/9d559a59-e915-4325-92f7-eb3113c8608d
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.