Sprzedaż działki, 1200 m²

Rynek wtórny, Winnica

145 000 zł

121 zł/m²

Wystawione 11 cze 2026

Działka

Kategoria

1200 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

Działka budowlana 1200 m² – Winnica | centrum miejscowości | wszystkie media | bezterminowe warunki zabudowy Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1200 m², położona w miejscowości Winnica, w samym centrum miejscowości. To jedna z tych nieruchomości, które łączą wygodę codziennego życia z możliwością szybkiej realizacji inwestycji bez ponoszenia wysokich kosztów związanych z uzbrojeniem terenu. Największym atutem działki jest jej położenie oraz dostęp do pełnej infrastruktury technicznej. W przeciwieństwie do wielu gruntów położonych na obrzeżach miejscowości, tutaj nie trzeba martwić się o doprowadzanie mediów z dużej odległości. Dla przyszłego właściciela oznacza to przede wszystkim koszt wykonania przyłączy, bez konieczności ponoszenia wydatków związanych z budową infrastruktury technicznej. To oferta dla osób, które chcą wybudować dom w spokojnej okolicy, jednocześnie mając sklepy, szkołę, urząd czy inne niezbędne punkty usługowe w zasięgu kilku minut. ⸻ Parametry działki: • powierzchnia: 1200 m² • teren płaski i łatwy do zagospodarowania • regularny, ustawny kształt • bezpośredni dostęp do drogi publicznej • sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej • lokalizacja w centrum miejscowości ⸻ Wszystkie media – oszczędność już na etapie budowy Jednym z najważniejszych argumentów przemawiających za tą nieruchomością jest dostęp do wszystkich podstawowych mediów. Dla działki przewidziano możliwość podłączenia: • sieci energetycznej • wodociągu • kanalizacji sanitarnej • sieci gazowej W praktyce oznacza to znacznie niższe koszty przygotowania inwestycji niż w przypadku działek położonych z dala od istniejącej infrastruktury. Kupujący nie musi ponosić kosztów budowy długich odcinków sieci – pozostaje jedynie wykonanie przyłączy zgodnie z warunkami gestorów. ⸻ Bezterminowe warunki zabudowy Dla nieruchomości została wydana bezterminowa decyzja o warunkach zabudowy, co daje pełną swobodę realizacji inwestycji bez presji czasu. Decyzja przewiduje budowę: budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z infrastrukturą towarzyszącą. Najważniejsze parametry zabudowy: • zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna • budynek wolnostojący • maksymalna wysokość budynku: 9 m • maksymalna szerokość elewacji frontowej: 13,8 m • dach dwu- lub wielospadowy • kąt nachylenia dachu: 20°–45° • układ połaci dachowych: symetryczny lub niesymetryczny • brak narzuconego kierunku kalenicy względem frontu działki ⸻ Wskaźniki zabudowy: • maksymalna intensywność zabudowy: 0,34 • maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,30 • minimalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,05 • maksymalny udział powierzchni zabudowy: 17% powierzchni działki • minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej Dodatkowo dla budynku mieszkalnego wymagane są minimum 2 miejsca postojowe. ⸻ Dodatkowe korzyści wynikające z wydanej decyzji: • jasno określone parametry zabudowy ułatwiają wybór projektu domu • możliwość zastosowania nowoczesnych rozwiązań grzewczych, w tym odnawialnych źródeł energii • dostęp do infrastruktury technicznej zgodnie z warunkami gestorów sieci • działka posiada zapewniony dostęp do drogi publicznej • istniejąca zabudowa jednorodzinna w sąsiedztwie ⸻ Lokalizacja Położenie w centrum Winnicy sprawia, że codzienne sprawy można załatwić bez konieczności pokonywania dużych odległości. W pobliżu znajdują się m.in.: • sklepy i punkty usługowe • szkoła i przedszkole • urząd gminy • kościół • przystanki komunikacji Pułtusk~10km (10min) Warszawa Centrum~60km (1h drogi) Serock~22 km (30 min) Nasielsk~12km (10min) To lokalizacja, która pozwala korzystać z uroków spokojnej miejscowości bez rezygnowania z wygody codziennego życia. ⸻ Dlaczego warto? centrum Winnicy wszystkie media przy działce bezterminowe warunki zabudowy zabudowa jednorodzinna w sąsiedztwie regularny kształt działki niższe koszty rozpoczęcia budowy gotowa pod realizację inwestycji dobra lokata kapitału To nieruchomość, która łączy bardzo dobrą lokalizację, bezpieczeństwo formalne oraz możliwość szybkiego rozpoczęcia budowy. Działka będzie doskonałym wyborem zarówno pod budowę własnego domu, jak i jako inwestycja w grunt o stabilnym potencjale wzrostu wartości. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)Pokaż więcej