Sprzedaż mieszkania 4-pokojowego, 108 m²

Stuttgart, Heumaden, Sillenbuch

1 507 014 zł

13 979 zł/m²

Wystawione 10 lip 2026

O tej ofercie

Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung im vierten Obergeschoss bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, eine großzügige Immobilie in Stuttgart nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von ca. 107,79 m² verteilt sich der Grundriss auf drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC und bietet damit ausreichend Platz für Familien oder alle, die mehr Raum im Alltag schätzen. Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und lädt dazu ein, mit individuellen Modernisierungsmaßnahmen neuen Glanz zu entfalten. Wer bereit ist, Hand anzulegen, erhält hier die Möglichkeit, eine großzügige Stadtwohnung ganz nach dem eigenen Geschmack einzurichten und aufzuwerten. Zu den praktischen Vorzügen der Immobilie zählen: - zwei Balkone (einer mit Südwest-Ausrichtung auf den Stuttgarter Fernsehturm) - Aufzug im Gebäude für bequeme Erreichbarkeit aller Etagen - Tiefgaragenstellplatz für sicheres und wettergeschütztes Parken - Eigener Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - Fernwärmeversorgung für eine zuverlässige und ressourcenschonende Heizung - bei gutem Wetter Blick bis zur schwäbischen Alb Das monatliche Hausgeld beträgt 604,40 Euro. Insgesamt stellt diese Wohnung eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, sei es als künftiger Eigennutzer mit Gestaltungswillen oder als erfahrener Kapitalanleger mit Blick auf das Potenzial dieser Liegenschaft in Stuttgart. # Ausstattung + Blick auf den Fernsehturm + gute Raumaufteilung + separates WC + ein Abstellraum + zwei Balkone + ein TG-Stellplatz + Baujahr Anlagentechnik: 1971 # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis # Lagebeschreibung Heumaden ist Teil des Stadtbezirkes Sillenbuch-Heumaden-Riedenberg und befindet sich südöstlich des Stuttgarter Zentrums am Rande der Filderebene. Heumaden liegt dabei naturnah zwischen Wald und Wiesen. Die grüne Umgebung ist dabei ein Paradies für Spaziergänger und Jogger und lädt zu ausgedehnten Ausflügen in die Natur ein. In wenigen Gehminuten sind Geschäfte des täglichen Bedarfs erreicht. Neben einem Supermarkt und einer Poststelle befinden sich mehrere Ärzte sowie eine Apotheke in Heumaden. Die öffentliche Anbindung nach Stuttgart ist mit zwei Stadtbahnlinien und mehreren Buslinien sehr gut, die nächste U-Bahnhaltestelle 'Heumaden Bockelstraße' ist von der Wohnung bequem fußläufig erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie die Stuttgarter Innenstadt sowie den Flughafen und die Autobahn in wenigen Fahrminuten. Auch Esslingen ist sowohl mit dem ÖPNV als auch mit dem Auto gut zu erreichen. # Sonstiges Denken Sie selbst über einen Immobilienverkauf nach und würden gerne den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren? Gerne stehen wir Ihnen mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Wertermittlung zur Verfügung. Sie erreichen uns fast jederzeit unter 0711/93341154 oder 0157/85435481. Haftungsausschluss Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Dieses An-gebot ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt. Verpflichtung zur Geheimhaltung/Diskretion Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 120 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 16.02.2018 - Gültig bis: 16.02.2028 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 5675854Pokaż więcej

Co w cenie

Balkon

Winda

Garaż

Piwnica