About this listing
Opis nieruchomościKOMFORTOWY DOM NA SMOCHOWICACH Z PIEKNYM OGRODEM Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży bardzo urokliwego, zadbanego wolnostojącego domu jednorodzinnego na poznańskich Smochowicach. To idealne miejsce dla rodzin oraz osób poszukujących prywatności i bliskości natury przy zachowaniu szybkiego dostępu do infrastruktury miejskiej. Przestronna nieruchomość o powierzchni użytkowej 214 m2, położona na działce o powierzchni 587 m2 zlokalizowana jest w sercu Smochowic, otoczona zadbanym ogrodem. W pobliżu są sklepy i sklepiki, żłobek, przedszkole, szkoła, apteka, paczkomaty inPost oraz przystanki komunikacji miejskiej. W bliskiej odległości znajdują się także tereny rekreacyjne: lasy i jeziora (Rusałka, Kierskie, Strzeszyńskie). Lokalizacja umożliwia łatwy i szybki dojazd do centrum Poznania zarówno samochodem, jak i transportem publicznym. Obecnie na parterze domu znajduje się przestronny jasny salon z dużą jadalnią oraz pięknym zimowym ogrodem. To spore otwarte przestrzenie ale w razie zmiany koncepcji istnieje możliwość swobodnego wyodrębnienia na dole dodatkowego osobnego pokoju. Poza tym mamy tam jeszcze kuchnię, łazienkę i pomieszczenie gospodarcze. Z kolei na piętrze są obecnie zlokalizowane 2 sypialnie, również z możliwością swobodnego podziału na 3. Tak więc docelowo możemy uzyskać 5 osobnych pokoi + salon. Układ pomieszczeń Parter - 141,8 m2:Przedsionek - 4 m2, Hall - Jadalnia - 33 m2, Przestronny salon połączony ze strefą jadalni - 47 m2, Pokój rekreacyjny z kominkiem i wyjściem do ogrodu (idealny także na przydomowe biuro) - 26 m2, Kuchnia z szafkami w zabudowie - 20 m2, Łazienka z prysznicem - 2,8 m2, Pomieszczenie gospodarcze (z kotłownią), spełniające rolę pralni/spiżarni - 9 m2, Garaż jednostanowiskowy - 24 m2. Piętro - 72,5 m2:Przestronna sypialnia z garderobą i wyjściem na taras - 37,5 m2, Druga sypialnia z balkonem papieskim - 19 m2, Łazienka z wanną - 16 m2. Dodatkowe atuty nieruchomości Ogród - w pełni zagospodarowany, z miejscem na grilla, Instalacja Fotowoltaiczna - co obniża koszty eksploatacyjne, Rolety antywłamaniowe, Monitoring, Ochrona, system alarmowy, Garaż i dodatkowe miejsce do parkowania, Możliwość prowadzenia działalności gospodarczej przy domu, Niskie koszty utrzymania, Poddasze - 36 m2. Standard wykończenia i dane techniczne Dom wybudowany z cegły, Dachówka ceramiczna, Okna plastikowe 2-szybowe, Instalacje: gaz piec 2-funkcyjny, fotowoltaika, kanalizacja, internet, Ogrzewanie podłogowe: pokój rekreacyjny, kuchnia, łazienki, pomieszczenie gospodarcze. To doskonała propozycja dla osób poszukujących komfortowego miejsca do życia z łatwym dostępem do centrum miasta. Dom z charakterem, staranne utrzymany - gotowy do zamieszkania. Jeśli cenisz przestrzeń, prywatność i bliskość natury, ten dom będzie dla Ciebie idealnym rozwiązaniem. CENA DO NEGOCJACJI! Zadzwoń i umów się na spotkanie - taka okazja nie trafia się często. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Janicka - Dyrektor (licencja nr: 23037)Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.Pokaż cały opis