# Dom i biznes w sercu zielonego Józefowa

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/9c13af82-9a64-4257-8071-5206af9b8dde

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,400,000 PLN
- **Location:** Józefów, Jarosław, otwocki, PL
- **Floor area:** 241.5 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-06-21T02:24:41.902Z
- **Last updated:** 2026-07-29T15:33:49.225Z
- **Listed on:** gratka-pl, olx-pl

## Description

Wyjątkowa nieruchomość z potencjałem mieszkalno-usługowym w Józefowie!
Na sprzedaż unikalna, wielofunkcyjna nieruchomość położona w jednej z najbardziej prestiżowych i zielonych podwarszawskich miejscowości - Józefowie.
To idealna propozycja dla rodziny szukającej miejsca na połączenie biznesu z życiem prywatnym lub osób chcących zaadaptować przestrzeń na komfortowy dom 1 lub 2 rodzinny.
Najważniejsze parametry:
Powierzchnia budynku głównego: ok. 241,50 m²Powierzchnia budynku gospodarczego: ok. 79,00 m² (boczne garaże)Powierzchnia działki: 700 m²Rok budowy: 1989Media: prąd, kanalizacja, woda miejska, gaz (do podłączenia)Dojazd: Komfortowy dojazd oświetloną drogą asfaltową.Doskonała lokalizacja i otoczenie:
Nieruchomość jest położona w cichej, spokojnej i niezwykle zielonej części Józefowa, słynącej z wyjątkowego mikroklimatu.
Bliskość natury: Dom znajduje się tuż obok lasu - to idealne miejsce na spacery, sport i odpoczynek od miejskiego zgiełku.
Komunikacja i infrastruktura:
Stacja PKP Józefów znajduje się w odległości około 15 minut spacerem (ok.1 km), co zapewnia szybki dojazd pociągiem SKM lub Kolei Mazowieckich do centrum Warszawy.
W pobliżu dostępna jest pełna infrastruktura: sklepy, punkty usługowe, przedszkola i szkoły, tereny rekreacyjne i sportowe (basen, boiska, korty tenisowe, golf) oraz liczne ścieżki rowerowe.
Funkcjonalny układ i ogromny potencjał adaptacyjny:
Parter budynku ( dotychczasowa część usługowa): przestronna, jasna i w pełni niezależna strefa na parterze, idealnie przygotowana pod prowadzenie różnorodnej działalności gospodarczej lub do zaadaptowania na niezależną cześć mieszkalną.
Ta część budynku ze względu na dobry dojazd i układ pomieszczeń doskonale sprawdzi się jako:
• Gabinety lekarskie, stomatologiczne lub nowoczesne centrum fizjoterapii,
• Siedziba firmy IT, biuro rachunkowe lub agencja kreatywna,
• Pracownia artystyczna, salon kosmetyczny
• Baza pod działalność e-commerce (magazyn + biuro).
Piętro budynku (część mieszkalna): przestronna strefa prywatna z dużą kuchnio-jadalnią oraz łazienką, wykończona w drewnie, stanowiąca doskonały, niezależny azyl.
Możliwość reorganizacji: układ konstrukcyjny pozwala na bezproblemowe zaadaptowanie całego obiektu na cele mieszkalne dla dwóch rodzin (wielopokoleniowych) z osobnymi, niekolidującymi wejściami.
Stan techniczny:
Bezpieczeństwo zakupu to podstawa - oba budynki (główny oraz gospodarczy) przeszły kompleksowe ekspertyzy techniczne w 2025 roku, które są w pełni do wglądu dla zainteresowanych klientów.
Słowem agenta - dlaczego warto?
Ta nieruchomość urzeka od pierwszego wejrzenia swoim niesamowitym, leśnym klimatem. Największym atutem jest jej wszechstronność - rzadko spotyka się budynki o tak solidnej konstrukcji, które dają tak ogromne, elastyczne możliwości aranżacji. Można tu prowadzić dochodowy biznes i jednocześnie stworzyć przestronny dom dla dużej rodziny.
Wszystko to w otoczeniu natury, jednocześnie z szybkim połączeniem z Warszawą.
Serdecznie zachęcam do kontaktu i zapraszam na prezentację nieruchomości! Obejrzyj ją na żywo i przekonaj się, jak wiele możliwości oferuje ta przestrzeń.
Dodatkowe informacje:
Jako profesjonalne biuro nieruchomości dbamy o pełne bezpieczeństwo transakcji.
Pomagamy również bezpłatnie uzyskać jak najlepsze warunki kredytowe na zakup tej nieruchomości.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/9c13af82-9a64-4257-8071-5206af9b8dde
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.