# Działka pod dom + usługi | Dworcowa/Kopernika NDM

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/9c1170ff-2043-41dc-94b9-106b39205caa

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 525,000 PLN
- **Location:** Nowy Dwór Mazowiecki, PL
- **Floor area:** 737 m²
- **Published:** 2026-10-03T09:18:38.711Z
- **Last updated:** 2026-10-03T09:18:38.711Z
- **Listed on:** gratka-pl, otodom-pl

## Description

Na sprzedaż atrakcyjna działka nr 44/3, obręb 5-01, o powierzchni 737 m², położona w jednej z najlepszych lokalizacji w Nowym Dworze Mazowieckim – na rogu ulic Kopernika i Dworcowej, w ścisłym obszarze miejskim. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem MU – tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej, co zapewnia szerokie i elastyczne możliwości zagospodarowania. To idealna propozycja zarówno dla inwestora, jak i dla osób planujących budowę domu z funkcją usługową lub realizację projektu deweloperskiego.
Przeznaczenie i możliwości zabudowy
✔ zabudowa jednorodzinna wolnostojąca
✔ możliwość realizacji zabudowy bliźniaczej oraz szeregowej
✔ możliwość lokalizacji usług nieuciążliwych (biuro, gabinet, kancelaria, usługi lokalne)
✔ zgoda na połączenie ścian z sąsiadującym budynkiem
✔ możliwość budowy garaży w podziemiach
Parametry z MPZP
maksymalna powierzchnia zabudowy wraz z utwardzeniami: 40%
minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 60%
maksymalna wysokość: 2 kondygnacje + poddasze użytkowe
Minimalne powierzchnie w projektowanych podziałach na działki budowlane:500 m² – zabudowa wolnostojąca
350 m² – zabudowa bliźniacza
250 m² – zabudowa szeregowa
Atuty lokalizacji
✔ Prestiżowe, narożne położenie w centrum miasta – doskonała ekspozycja i widoczność działki.
✔ Bliskość dworca kolejowego – szybkie połączenia z Warszawą, idealne dla osób dojeżdżających.
✔ Pełna infrastruktura miejska w zasięgu kilku minut – sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnie, punkty usługowe i urzędy.
✔ Idealne miejsce pod działalność usługową – doskonała lokalizacja dla biura, gabinetu, kancelarii, usług medycznych lub finansowych.
✔ Dogodny dojazd i szybkie połączenia drogowe – łatwy wyjazd w kierunku Warszawy oraz głównych tras.
✔ Wysoki potencjał inwestycyjny – MPZP MU znacząco zwiększa możliwości komercyjne i deweloperskie.
✔ Stabilna, rozwinięta zabudowa w sąsiedztwie – co sprzyja utrzymaniu i wzrostowi wartości nieruchomości.
To wyjątkowa oferta w centralnej części Nowego Dworu Mazowieckiego — działka, która łączy świetną lokalizację, elastyczne przeznaczenie oraz wysoki potencjał inwestycyjny.
Idealna propozycja dla osób planujących budowę domu, inwestorów i deweloperów oraz przedsiębiorców szukających miejsca pod działalność.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/9c1170ff-2043-41dc-94b9-106b39205caa
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.