1 of 25
Sprzedaż lokalu użytkowego, 799 m²
Wrocław
43 078 605 Kč
53 918 Kč/m²
Listed 28 days ago · 17 May 2026
Commercial
Category
799 m²
Area
About this listing
Oferujemy na sprzedaż atrakcyjny kompleks nieruchomości zlokalizowany w sąsiedztwie Dworca Głównego, przy ul. Pułaskiego 54.
Teren posiada ogromny potencjał inwestycyjny; zarówno pod kątem usług medycznych, gastronomicznych, jak i funkcji biurowych.
CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI
Nieruchomość składa się z dwóch budynków usługowych:
• Budynek parterowy - o powierzchni 169 m², z wydanym pozwoleniem na rozbiórkę
• Budynek piętrowy - o powierzchni 630 m², zlokalizowany w obrębie historycznego układu urbanistycznego wpisanego do rejestru zabytków
Łączna istniejąca powierzchnia użytkowa: 799 m²
ZATWIERDZONA KONCEPCJA INWESTYCYJNA
Dla kompleksu opracowana została koncepcja przebudowy, rozbudowy i nadbudowy, która uzyskała pozytywną opinię Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.
Projekt przewiduje:
• Wyburzenie budynku parterowego i realizację nowej zabudowy o 4 kondygnacjach i łącznej powierzchni 676 m²
• Nadbudowę trzeciej kondygnacji nad budynkiem piętrowym, zwiększając jego powierzchnię do 930 m²
Docelowa powierzchnia użytkowa całego kompleksu po realizacji inwestycji: 1 606 m²
ATUTY INWESTYCJI
• Topowa lokalizacja - nieruchomość położona w bezpośrednim sąsiedztwie głównych węzłów komunikacyjnych (Dworzec Główny, linie tramwajowe) oraz dużego centrum handlowego.
• Dynamicznie rewitalizowana okolica - zaplanowana modernizacja ulicy Pułaskiego, pobliskich kamienic i przestrzeni publicznych znacząco zwiększają wartość nieruchomości w perspektywie kilku lat.
• Potencjał usługowy - funkcje obiektu mogą obejmować m.in. przychodnię, gabinety medyczne, kawiarnię, biura lub lokale użytkowe, zgodnie z rosnącym zapotrzebowaniem lokalnym i kierunkiem rozwoju dzielnicy.
• Bliskość nowoczesnych osiedli mieszkaniowych - zapewnia stały napływ klientów dla usług zlokalizowanych na nowej działce.
Nieruchomość idealna dla inwestora zainteresowanego realizacją projektu komercyjnego w atrakcyjnej, centralnej i rozwijającej się części miasta.
Pełna dokumentacja projektowa, opinia konserwatorska oraz koncepcja rozbudowy dostępne na życzenie.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji budynków.
Key Stats
Floor Area799 m²
Listed on
Synced 3 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
Wrocław
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
Wrocław
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
42 485 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
1 476 000 zł5 904 000 zł loan
Total repayable12 745 355 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.