# Nieruchomość komercyjna na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/9bd3bd8e-14d0-48e9-be2d-c6b5ff176105

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 790,000 PLN
- **Location:** Hajnówka, podlaskie, PL
- **Floor area:** 263.59 m²
- **Published:** 2026-11-02T01:10:23.501Z
- **Last updated:** 2026-11-02T01:10:23.501Z
- **Listed on:** morizon-pl

## Description

W centrum Hajnówki, przy ulicy Piłsudskiego 2, znajduje się nieruchomość zabudowana budynkiem usługowym. Działka ma powierzchnię 533 m², a stojący na niej budynek to murowana, dwukondygnacyjna konstrukcja, częściowo podpiwniczona. Powierzchnia zabudowy wynosi 114 m², a powierzchnia użytkowa to 252,18 m².

Budynek został wybudowany w 2002 roku i jest w dobrym stanie technicznym. Dwa oddzielne wejścia umożliwiają elastyczne wykorzystanie obiektu – zarówno jako jedna większa przestrzeń usługowa, jak i jako dwa niezależne lokale użytkowe. Aktualnie część budynku jest wynajmowana, co może stanowić dodatkowy atut dla inwestora zainteresowanego dochodem pasywnym od pierwszego dnia zakupu.

Nieruchomość położona jest w strefie centralnej miasta, w otoczeniu zabudowy usługowo-administracyjnej oraz mieszkaniowej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się przystanek komunikacji miejskiej MPK, co zapewnia bardzo dobry dostęp dla klientów i pracowników.

Gmina Miejska Hajnówka posiada aktualny miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, obejmujący ten teren.

Nieruchomość znajduje się w kompleksie zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej, co czyni ją idealną pod działalność biurową, usługową, administracyjną lub gabinety.

Dzięki dobrej lokalizacji, funkcjonalnemu układowi i możliwościom aranżacyjnym, budynek nadaje się zarówno dla firm, jak i inwestorów poszukujących gotowego miejsca na działalność gospodarczą w centrum miasta.

Potencjał inwestycyjny:

Dla inwestora – stabilny dochód z istniejącego najmu oraz potencjalna możliwość wynajęcia pozostałej części budynku

Dla przedsiębiorcy – możliwość prowadzenia działalności usługowej, handlowej, biurowej czy edukacyjnej

Dla instytucji – budynek nadaje się również na placówkę medyczną, poradnię, kancelarię lub szkołę językową

Ta oferta to doskonała okazja zarówno dla inwestorów, jak i przedsiębiorców poszukujących funkcjonalnej nieruchomości usługowej w dobrej lokalizacji. Możliwość dalszego wynajmu, dwie niezależne strefy wejściowe, a także solidna konstrukcja budynku sprawiają, że jest to atrakcyjna propozycja na rynku lokalnym.

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia wizyty na miejscu.

Opiekun oferty

Sylwia Żynda

664 389 715

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/9bd3bd8e-14d0-48e9-be2d-c6b5ff176105
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.