# Z pozwoleniem na budowę, przy samym Świdrze

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/9bbf2c3d-00d7-4288-b24d-6b0a5d1f0a2b

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 3,119,000 PLN
- **Location:** Otwock, PL
- **Floor area:** 9812 m²
- **Published:** 2026-09-03T17:07:29.416Z
- **Last updated:** 2026-09-12T07:24:07.021Z
- **Listed on:** gratka-pl, nieruchomosci-online

## Description

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 9 812 m², składająca się z trzech działek o powierzchniach:
4 385 m²,
3 159 m²,
2 268 m².
Nieruchomość położona jest przy ul. Kreciej w Otwocku, bezpośrednio w sąsiedztwie malowniczego brzegu rzeki Świder.
Teren i wymiary
Działka ma nieregularny kształt, zbliżony do prostokąta, i jest lekko nachylona w kierunku rzeki.szerokość od strony ulicy – ok. 57,5 m,
długość – ok. 160 m.
Teren porośnięty jest starodrzewem sosnowym oraz roślinnością liściastą, szczególnie w części prowadzącej w stronę rzeki. Charakter działki zapewnia dużą prywatność i kameralne otoczenie.
Pozwolenie na budowę
Istotnym atutem nieruchomości jest prawomocne pozwolenie na budowę.
W marcu 2026 roku została wydana decyzja o pozwoleniu na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Dokumentacja dostępna jest do wglądu dla zainteresowanego inwestora.
Projekt przewiduje:powierzchnię zabudowy – 540 m²,
tarasy i pozostałe utwardzenia – 247 m²,
podjazdy – 380 m²,
2 kondygnacje naziemne,
brak kondygnacji podziemnej.
Od maja 2026 roku prowadzony jest dziennik budowy.
Na potrzeby realizacji inwestycji z produkcji leśnej została wyłączona powierzchnia 953 m².
Media
Nieruchomość została uzbrojona w sieć energetyczną.
Dodatkowo posiada warunki przyłączenia do:sieci wodociągowej,
sieci kanalizacyjnej.
Sieć gazowa przebiega w odległości około 20 m od działki.
Atuty nieruchomości
Największą wartością tej nieruchomości jest jej położenie – wśród zieleni, wzdłuż brzegu rzeki Świder, a jednocześnie w granicach Otwocka.
To miejsce dla osób poszukujących dużej, prywatnej przestrzeni pod budowę wyjątkowego domu, rezydencji lub nieruchomości o charakterze rekreacyjnym.
Dużą przewagą jest również stopień przygotowania inwestycji – prawomocne pozwolenie na budowę, rozpoczęty proces budowlany, wyłączenie części gruntu z produkcji leśnej oraz dostęp do mediów pozwalają znacząco skrócić etap formalny przed dalszą realizacją.
Lokalizacja
Nieruchomość położona jest przy ul. Kreciej w Otwocku, w otoczeniu pojedynczej zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych.
W pobliżu:stacja PKP Świder – ok. 5,1 km,
szkoła podstawowa – ok. 4,8 km,
sklep spożywczy – ok. 1,2 km,
plaża nad Świdrem – ok. 200 m.
To propozycja dla osób, które chcą połączyć bliskość natury i dużą prywatność z możliwością sprawnego rozpoczęcia lub kontynuowania inwestycji.
Zapraszam na prezentację nieruchomości oraz do zapoznania się z dokumentacją.
Jedną rzecz poprawiłem też merytorycznie: „plaża nad Świdrem – 0,2 m” zmieniłem na ok. 200 m, bo zakładam, że chodziło o 0,2 km.
Szanowni Państwo,
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/9bbf2c3d-00d7-4288-b24d-6b0a5d1f0a2b
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.