# Lokal handlowy, usługowy na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/9b468237-219b-47fb-86fc-03398ae33ee2

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 2,947,680 PLN
- **Location:** Laskowice, Jelcz-Laskowice, dolnośląskie, PL
- **Floor area:** 356 m²
- **Published:** 2026-09-01T17:34:34.214Z
- **Last updated:** 2026-09-01T17:34:34.214Z
- **Listed on:** morizon-pl

## Description

Wyjątkowy budynek mieszkalno-usługowy | 326 m² | Dwa mieszkania + lokal | Jelcz-Laskowice

Budynek zostanie oddany do użytku w 2027 roku !

Na sprzedaż nowoczesny, wolnostojący budynek mieszkalno-usługowy położony w doskonałej lokalizacji w Jelczu-Laskowicach przy ul. Oleśnickiej. Nieruchomość stwarza idealne warunki do prowadzenia własnej działalności gospodarczej, wynajmu powierzchni komercyjnych lub generowania pasywnego przychodu z mieszkań.

NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY
Powierzchnia całkowita: 356 m²Powierzchnia użytkowa: 326 m²Liczba kondygnacji: 2Powierzchnia działki: 957 m² (dwa niezależne wjazdy)
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter - część usługowo-socjalna (ok. 151,26 m²):Pomieszczenia usługowe: 104 m²Zaplecze socjalne: 47,26 m²
Układ parteru daje dużą elastyczność - powierzchnię można użytkować jako jedną całość lub łatwo podzielić na dwa niezależne lokale.
Piętro - część mieszkalna (ok. 168 m²):Dwa przestronne, niezależne mieszkania o powierzchni 84 m² każde.
STANDARD BUDYNKU I TECHNOLOGIA

Materiały: Budynek murowany z pustaka keramzytowego (24 cm) + ocieplenie styropianem (15 cm).

Dach: Pokryty trwałą dachówką ceramiczną.

Stolarka: Okna PCV w kolorze białym, wyposażone w rolety zewnętrzne.

Ogrzewanie: Ogrzewanie gazowe.

DZIAŁKA I ZAGOSPODAROWANIE TERENU

Działka o powierzchni 957 m² została w pełni zagospodarowana - teren jest wybrukowany (wygodny parking dla klientów lub mieszkańców) z wydzieloną częścią zieloną (trawniki). Dwa osobne wjazdy na posesję znacząco ułatwiają komunikację i pozwalają na bezproblemowy podział ruchu między częścią usługową a mieszkalną.

DLACZEGO WARTO?

Lokalizacja: Duży ruch i świetna ekspozycja przy ul. Oleśnickiej.

Potencjał inwestycyjny: Możliwość czerpania zysków z 3 niezależnych źródeł (lokal usługowy + dwa mieszkania).

Gotowy stan techniczny: Solidna technologia budowy z keramzytu zapewniająca świetne parametry termiczne.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo!

OFERUJEMY TAKŻE:

- Wsparcie od pierwszej prezentacji do finalizacji transakcji i przekazania mieszkania,

- Pomoc w skompletowaniu dokumentów i w formalnościach,

- Współpracę z doświadczonym doradcą finansowym,

- Darmową konsultację z fachowcem remontowo-budowlanym,

- Sprawdzone kancelarie notarialne,

- Bezpieczeństwo transakcji w oparciu o polisę OC,

- Propozycję korzystnego ubezpieczenia nieruchomości,

KONTAKT:

Chętnie odpowiem na dodatkowe pytania.

Zapraszam do kontaktu!

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66§1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/9b468237-219b-47fb-86fc-03398ae33ee2
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.