# Dom na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/9acd175b-edd1-4776-935b-0751711443e9

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 2,350,000 PLN
- **Location:** Gotartowice, śląskie, PL
- **Floor area:** 296 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-09-01T15:18:35.756Z
- **Last updated:** 2026-09-15T11:01:39.564Z
- **Listed on:** morizon-pl

## Description

Przedstawiam ofertę dla osób, które oczekują wysokiego standardu, prywatności oraz gotowego domu bez dodatkowych nakładów – w świetnie skomunikowanej, a jednocześnie spokojnej lokalizacji.

Przedmiotem sprzedaży jest wyjątkowy, wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej ok. 250 m², położony na dużej, starannie zagospodarowanej działce o powierzchni 2200 m² w Rybniku – dzielnica Gotartowice.

To przemyślana i spójna przestrzeń, w której łączą się komfort, prywatność i funkcjonalność. Nieruchomość idealna zarówno do codziennego życia, jak i pracy zdalnej oraz wypoczynku w spokojnym otoczeniu.

Dom wyróżnia się klasyczną architekturą, ponadczasowym stylem oraz wysokim standardem wykończenia. Po gruntownej modernizacji zakończonej w 2025 roku – gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w cichej i zielonej części Rybnika – Gotartowicach, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych.
W najbliższym otoczeniu znajdują się:

komunikacja miejska – ok. 450 m

przedszkole – ok. 450 m

szkoła podstawowa – ok. 850 m

centrum handlowe, paczkomat, stacja paliw – ok. 750 m

Dodatkowe atuty lokalizacji:
centrum Rybnika – ok. 8 minut

autostrada A1 – ok. 6 minut

Droga Regionalna – ok. 2 minuty

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się lasy i tereny rekreacyjne, sprzyjające spacerom i aktywnemu wypoczynkowi.

BUDYNEK:
Dom trzykondygnacyjny, częściowo podpiwniczony, z dachem wielospadowym, połączony z garażem dwustanowiskowym.
rok budowy: 2010

modernizacja: 2025

technologia murowana – ściany trójwarstwowe (porotherm + wełna mineralna + porotherm)

dach: dachówka ceramiczna (karpiówka), docieplenie wełną mineralną

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:
okna PCV antywłamaniowe z laminowanymi szybami

odnowiona elewacja

ogrodzenie murowano-kute, bramy sterowane pilotem

ogród w stylu angielskim z nawadnianiem i oświetleniem

zbiornik na deszczówkę

garaż ogrzewany z instalacją trójfazową (EV ready – ładowanie auta elektrycznego)

światłowód

fotowoltaika (net-metering)

gaz sieciowy + dodatkowy zbiornik na propan

podłogi z olejowanego dębu

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter (ok. 125 m², wys. 280 cm)
hol z ogrzewaniem podłogowym i zabudową na wymiar

gabinet do pracy zdalnej

przestronny salon z wyjściem na taras (ok. 20 m²)

jadalnia dla 12 osób połączona z kuchnią

otwarta kuchnia z zabudową i AGD

łazienka dla gości

garaż dwustanowiskowy (35 m²) z wejściem do domu

pomieszczenie gospodarcze

Piętro (ok. 123 m²)
sypialnia główna z prywatną łazienką i balkonem

trzy dodatkowe pokoje

duża łazienka z pralnią i oknem dachowym

Podpiwniczenie (ok. 47,8 m²)
kuchnia letnia / gospodarcza

kotłownia ze spiżarnią

pomieszczenie gospodarcze

INSTALACJE I KOMFORT:
pompa ciepła Vaillant (na gwarancji)

piec gazowy kondensacyjny Vaillant

kominek z płaszczem wodnym

klimatyzacja na 2 poziomach (sterowanie aplikacją)

zdalne sterowanie ogrzewaniem

system alarmowy + monitoring

wideodomofon

regularne przeglądy instalacji

świadectwo energetyczne: EP = 61 kWh/(m²·rok)

OGRÓD:
Ogród został zaprojektowany w trzech strefach:
reprezentacyjnej – dopracowana zieleń i nasadzenia

rekreacyjnej – altana, grill, wędzarnia, palenisko

ogrodniczej – drzewa i krzewy owocowe, warzywnik

WYPOSAŻENIE:
W cenie nieruchomości pozostają meble oraz zabudowy wykonane na zamówienie. Spójna aranżacja wnętrz oraz przemyślane oświetlenie podkreślają charakter domu.

Zapraszam na prezentację!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Dane z certyfikatu energetycznego:

Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 61.00 [kWh/m2]

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/9acd175b-edd1-4776-935b-0751711443e9
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.