# Dom z dużym potencjałem adaptacyjnym | Opatowiec | działka 663 m²

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/9aa78190-012d-4dca-b7ed-ffbcc4fe251f

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 279,000 PLN
- **Location:** Legatka, powiat kazimierski, Opatowiec, Świętokrzyskie, PL
- **Floor area:** 110 m²
- **Published:** 2026-09-06T21:39:03.120Z
- **Last updated:** 2026-09-06T22:07:32.047Z
- **Listed on:** olx-pl

## Description

Na sprzedaż budynek w stanie surowym zamkniętym, położony w Opatowcu, na działce o powierzchni 6,63 ara (663 m²) i wymiarach ok. 8 × 80 m.Budynek pochodzi z lat 90. i został wykonany w technologii pustak – styropian – pustak. Jest częściowo podpiwniczony.Według dokumentacji urzędowej powierzchnia budynku wynosi 110 m², w tym:część transportowa/garażowa – 53 m²,część mieszkalna – 67 m².Dodatkowo budynek oferuje sporo przestrzeni, którą można wykorzystać podczas adaptacji. Pod kuchnią i korytarzem znajduje się piwnica o powierzchni ok. 40 m², z dostępem do komina. Nad garażem i kuchnią znajduje się poddasze o powierzchni ok. 50 m². Zarówno do piwnicy, jak i na poddasze prowadzą pełnowymiarowe betonowe schody.Nad salonem znajduje się strop kryty papą, który daje możliwość ewentualnej adaptacji na dodatkową powierzchnię użytkową.Dużym atutem budynku są otwarte, przestronne wnętrza oraz bardzo wysoki salon – ok. 4 m. Układ i konstrukcja dają szerokie możliwości przebudowy i stworzenia nowoczesnego domu, np. w stylistyce nowoczesnej stodoły. W zależności od przyjętego projektu i zakresu adaptacji możliwe jest uzyskanie docelowo ok. 150–200 m² powierzchni użytkowej.Stan techniczny i instalacjeW budynku została wykonana nowa instalacja elektryczna. Obecnie brak instalacji wodno-kanalizacyjnej.Na obecnym etapie istnieje możliwość zaplanowania systemu ogrzewania według własnych potrzeb – zarówno tradycyjnego ogrzewania grzejnikowego, jak i ogrzewania podłogowego, wraz z instalacją odpowiedniego źródła ciepła. Dostęp do komina znajduje się również w piwnicy.Dach pokryty jest częściowo blachą, a częściowo papą. Obecnie nie występują przecieki.Okna, drzwi oraz bramy są drewniane, starszego typu i należy liczyć się z ich wymianą w ramach remontu.Budynek jest więc dobrą bazą dla osoby, która chce przeprowadzić kompleksową adaptację i od początku zdecydować o układzie pomieszczeń, sposobie ogrzewania, instalacjach i stylistyce całego domu.Działka i lokalizacjaDziałka ma powierzchnię 663 m² (6,63 ara) i wymiary ok. 8 × 80 m. Na działce rosną różnego rodzaju drzewa owocowe, znajduje się na niej również dodatkowy garaż blaszany.Nieruchomość posiada bezpośredni dojazd z drogi głównej.Budynek znajduje się w Opatowcu, w niewielkiej odległości od najważniejszych punktów:Rynek – ok. 300 mŻabka – ok. 350 mszkoła – ok. 400 mDelikatesy Centrum – ok. 450 mbank – ok. 450 mapteka – ok. 450 mkościół – ok. 500 mpoczta – ok. 500 mStan prawnyNieruchomość stanowi pełną własność, posiada księgę wieczystą i ma jednego właściciela.Budynek wymaga wykończenia i adaptacji, ale właśnie dzięki temu daje dużą swobodę w zaprojektowaniu przestrzeni zgodnie z własnymi potrzebami. Duże, otwarte wnętrza, wysoki salon, dodatkowa powierzchnia poddasza i piwnicy stwarzają możliwość stworzenia tutaj nietypowego, nowoczesnego domu o charakterze nowoczesnej stodoły. Do zdjęć dołączam przykładowe wizualizacje zewnętrzne obiektu.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/9aa78190-012d-4dca-b7ed-ffbcc4fe251f
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.