# TEREN INWESTYCYJNY 17 447 m², MŁOCHÓW, MPZP

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/9a8b1a9e-eb54-4634-97fa-6e7c8304056d

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 3,900,000 PLN
- **Location:** Młochów, Nadarzyn, PL
- **Floor area:** 17447 m²
- **Published:** 2026-10-08T11:54:25.703Z
- **Last updated:** 2026-10-08T11:54:25.703Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny w pobliżu parku i lasu, o powierzchni 17 447 m² (1,7447 ha), położony w Młochowie, gm. Nadarzyn.
Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla dewelopera, inwestora lub firmy poszukującej dużego gruntu pod realizację projektu mieszkaniowego (budynki mieszkalnejednorodzinne wolnostojące lub w zabudowie bliźniaczej).
Teren jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej. Duża powierzchnia oraz regularny, prostokątny kształt działki stwarzają dogodne warunki do zaplanowania i etapowania inwestycji.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
powierzchnia: 17 447 m² (1,745 ha)
lokalizacja: Młochów, gm. Nadarzyn
wjazd od ul. Frezji
teren objęty MPZP
przeznaczenie mieszkaniowe
regularny, prostokątny kształt
wymiary: ok. 70,4x250 m
możliwość podziału nieruchomości – zgodnie z zapisami MPZP
możliwość przygotowania większego projektu mieszkaniowego
woda, prąd i gaz w rejonie nieruchomości
bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych i lasu
około 700 m od Parku w Młochowie
spokojna, kameralna lokalizacja, a jednocześnie dogodny dostęp do infrastruktury
atrakcyjna lokalizacja pod inwestycję mieszkaniową w sąsiedztwie Warszawy.
LOKALIZACJA
Młochów to spokojna, zielona miejscowość w gminie Nadarzyn, ceniona za połączenie kameralnego charakteru, terenów zielonych oraz dogodnego dostępu do Warszawy.
W odległości około 700 m znajduje się Park w Młochowie, a bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych i leśnych dodatkowo podkreśla atrakcyjność lokalizacji przyszłej inwestycji.
W Młochowie dostępna jest podstawowa infrastruktura potrzebna mieszkańcom, m.in.:szkoła podstawowa,
przedszkole,
sklep,
poczta,
ośrodek zdrowia,
biblioteka.
OFERTA DLA INWESTORA
Duża powierzchnia gruntu, obowiązujący MPZP oraz mieszkaniowe przeznaczenie terenu sprawiają, że nieruchomość może być interesującą bazą do przygotowania projektu deweloperskiego lub inwestycji mieszkaniowej realizowanej etapowo.
Dojazd do działki drogą ze służebnością lub zakup z wydzieloną działką drogową o szer. 8 m.
Teren objęty MPZP - Przeznaczenie w planie 2MN i 3MN:
1) lokalizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących lub w zabudowie bliźniaczej;
dopuszczenie lokalizacji budynków garażowo-gospodarczych wolnostojących lub dobudowanych do budynków mieszkalnych;
3) lokalizację wyłącznie jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego na działce budowlanej;
4) maksymalną powierzchnię budynku garażowo-gospodarczego - 100 m²;
5) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy na działce budowlanej: 0,1;
6) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy na działce budowlanej: 0,75;
7) maksymalną powierzchnię zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 25%;
8) minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnego w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 70%;
9) dachy dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 20° do 45° dla budynków mieszkalnych;
10) dachy płaskie lub jedno lub dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych do 45° dla budynków garażowo-gospodarczych;
11) maksymalną wysokość:
a) budynków mieszkalnych – 12,0 m,
b) budynków garażowo-gospodarczych – 6,0 m;
12) liczbę kondygnacji:
a) budynków mieszkalnych – maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe,
b) budynków garażowo-gospodarczych – 1 kondygnacja nadziemna.
Minimalna powierzchnia nowych działek budowlanych:
a) z budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym wolnostojącym - 1500 m²,
b) z budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej - 750 m².
Księga Wieczysta nieruchomości jest nieobciążona.
Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.
Pomagamy również w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.
Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66¹ Kodeksu Cywilnego.
Biuro pobiera prowizję za pośrednictwo w nabyciu nieruchomości.
Zapraszam do kontaktu.Zapraszam do kontaktu
WIĘCEJ OFERT NA NASZEJ STRONIE INTERNETOWEJ
Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/9a8b1a9e-eb54-4634-97fa-6e7c8304056d
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.