# Działka na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/9a2470ec-ad4e-4f12-b991-600894627a45

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 4,200,000 PLN
- **Location:** Sulejówek, mazowieckie, PL
- **Floor area:** 4270 m²
- **Published:** 2026-10-04T03:16:37.225Z
- **Last updated:** 2026-10-15T15:55:19.677Z
- **Listed on:** morizon-pl, gratka-pl

## Description

Oferta sprzedaży nieruchomości inwestycyjnej Kompleks działek usługowych ul. Asfaltowa | Sulejówek | blisko węzła A2

Na sprzedaż kompleks działek ewidencyjnych nr 45, 37, 38, 39 o łącznej powierzchni 4 270 m, położonych w obrębie 0059 przy ul. Asfaltowej, w bezpośrednim sąsiedztwie węzła autostrady A2 Halinów.

Atuty nieruchomości atrakcyjna lokalizacja przy ul. Asfaltowej, bardzo dobry dojazd do Warszawy oraz Mińska Mazowieckiego, bezpośrednie sąsiedztwo węzła autostrady A2 Halinów, teren idealny pod działalność usługową, magazynową lub logistyczną, możliwość realizacji nowoczesnej zabudowy usługowej, rozwijająca się okolica o dużym potencjale inwestycyjnym. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego

Działki nr ew. 45, 37, 38, 39 obręb 0059 przeznaczone są pod:

Tereny zabudowy usługowej symbol U7 Ustalenia MPZP: Przeznaczenie terenu: usługi. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: dopuszcza się realizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, możliwość realizacji dojść, dojazdów, parkingów, garaży, dopuszcza się budynki gospodarcze oraz wiaty, możliwość adaptacji istniejącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, dopuszcza się rozbudowę istniejącej zabudowy do 10% powierzchni całkowitej, możliwość sytuowania budynków usługowych i magazynowych bezpośrednio przy granicy działki. Parametry zabudowy: maksymalna intensywność zabudowy: 0,8, minimalna intensywność zabudowy: 0,01, minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 25%, maksymalna powierzchnia zabudowy: 60%, maksymalna wysokość zabudowy: 15 m, maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych: 3. Potencjał inwestycyjny

Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla inwestorów poszukujących terenu pod:

usługi, magazyny, lekką produkcję, logistykę, zaplecze firmowe, obiekty handlowo-usługowe.

Bliskość autostrady A2 zapewnia doskonałą komunikację i szybki transport w kierunku Warszawy oraz centralnej Polski.

Powierzchnia łączna

4 270 m

Lokalizacja

ul. Asfaltowa | obręb 0059 | Sulejówek | woj. mazowieckie

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/9a2470ec-ad4e-4f12-b991-600894627a45
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.