# Dom bezpośrednio przy lesie z potencjałem i PPNB

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/99e2f845-b431-4fc1-8b42-f174f25f3d55

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 2,850,000 PLN
- **Location:** Białołęka, Warszawa, PL
- **Floor area:** 252.96 m²
- **Bedrooms:** 6
- **Published:** 2026-08-23T20:16:37.848Z
- **Last updated:** 2026-09-16T02:41:52.110Z
- **Listed on:** gratka-pl, nieruchomosci-online

## Description

CRYSTAL HOUSE S. A.
LUKSUSOWE NIERUCHOMOŚCI WARSZAWA - BIAŁOŁĘKA DWORSKA
Prezentujemy na sprzedaż historyczny (nie zabytkowy) dom z 1938r, w willowej części Białołęki Dworskiej, bezpośrednio przy lesie, do modernizacji z prawomocnym pozwoleniem na przebudowę i rozbudowę.
Po realizacji zaprojektowanej modernizacji dom może zyskać charakter miejskiej rezydencji, położonej na okazałej działce bezpośrednio przy lesie.
Lokalizacja
=========
Białołęka Dworska to kameralna, zielona część warszawskiej Białołęki, ceniona za spokój, niską zabudowę i podmiejski charakter przy zachowaniu pełnej infrastruktury oraz wygody życia w granicach Warszawy. Okolica wyróżnia się historycznym klimatem oraz układem urbanistycznym nawiązującym do idei osiedla-ogrodu — z luźną zabudową willową i jednorodzinną, szerokimi ulicami i dużą ilością zieleni.
Bardzo dobra komunikacja z centrum Warszawy
250m - przystanek autobusowy,
1,4km - stacja PKP Płudy
ok 24min jazdy autem - dojazd do centrum Warszawy
OPIS BUDYNKÓW
=========
1. Dom wybudowany w 1938 roku, jako czterolokalowy z centralną klatką schodową, częściowo podpiwniczony z poddaszem.
Po rekonstrukcji w latach 1947-50, oraz późniejszych modernizacjach.
W ostatnich latach dom po doraźnej modernizacji technicznej i estetycznej pozwalającej na zamieszkanie.
Aktualnie budynek posiada prawomocne pozwolenie na przebudowę i rozbudowę (wraz z projektem oraz wizualizacjami).
Rozkład
(-1) Piwnica 38,19 m2
( 0) Parter 105,82 m2
(+1) Piętro 95,17 m2
(+2)Poddasze 13,78 m2
2. Budynek gospodarczy o pow. 152,26m2 (aktualnie w stanie surowym zamkniętym),
biuro/ dom gościnny / garaż
Rozkład
( 0) parter 108,4 m2
(+1) poddasze 43,86 m2
3. Altana Ogrodowa
częściowo zadaszona, z kuchnią letnią oraz mediami
Media
- energia elektryczna - z sieci przyłącze 400V, dwa liczniki
- woda - studnia (sieć gminna w drodze)
- ścieki - zbiornik szczelny (kanalizacja w drodze)
Opis Ogrodu
=========
Cały teren jest ogrodzony, ładnie zagospodarowany i utrzymany, liczne drzewa i krzewy.
Działaka graniczny bezpośrednio z lasem z wieloma urokliwymi ścieżkami spacerowymi - wyjątkowa lokalizacja
Polecam i zapraszam do prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości
Krzysztof Piechocki
"Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora jest zabronione."
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/99e2f845-b431-4fc1-8b42-f174f25f3d55
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.