# WZ na budynki wielorodzinne | teren inwestycyjny

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/99d626c9-ca3d-476e-8d83-435daa9327ff

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 8,560,000 PLN
- **Location:** Warka, PL
- **Floor area:** 17867 m²
- **Published:** 2026-08-24T12:07:12.759Z
- **Last updated:** 2026-08-24T12:07:12.759Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

Na sprzedaż kompleks inwestycyjny w Warce, obejmujący działki nr 720/2 i 720/5, z wydanymi decyzjami o warunkach zabudowy na budynki mieszkalne wielorodzinne.
Powierzchnia: 17867m2 (16.788 m2 + 1074m2 - z przeznaczeniem na drogę dojazdową od ul. Puławskiej
Lokalizacja: Warka, woj. mazowieckie
Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla dewelopera, inwestora lub funduszu zainteresowanego realizacją projektu mieszkaniowego w Warce.
NAJWAŻNIEJSZY ATUT – GOTOWE DECYZJE WZ
Dla obu działek wydano odrębne decyzje o warunkach zabudowy:
WZ nr 167/2021 – działka nr 720/2 – budowa 2 budynków mieszkalnych wielorodzinnych,
WZ nr 168/2021 – działka nr 720/5 – budowa 2 budynków mieszkalnych wielorodzinnych.
Łącznie:
4 budynki mieszkalne wielorodzinne
Parametry określone w decyzjach WZ obejmują:maksymalną wysokość budynków: 16 m,
maksymalną powierzchnię zabudowy: 40% terenu objętego decyzją,
minimum 30% powierzchni biologicznie czynnej,
maksymalną szerokość elewacji frontowej: 60 m,
dach płaski o nachyleniu 1–5°,
minimum 1,3 stanowiska postojowego na każdy lokal mieszkalny.
INFRASTRUKTURA
Decyzje WZ przewidują:zaopatrzenie w wodę z wodociągu gminnego,
odprowadzenie ścieków do sieci kanalizacyjnej,
zaopatrzenie w energię elektryczną z sieci,
obsługę komunikacyjną od strony ul. Fabrycznej.
ISTOTNE INFORMACJE PLANISTYCZNE
Teren nie jest objęty obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, a podstawą planowanej inwestycji są wydane decyzje WZ.
Obie decyzje zostały wydane w 2021 r. dla konkretnych działek i określają możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.
Zapraszam do kontaktu osoby zainteresowane zakupem całego kompleksu. Po kontakcie możliwość udostępnienia decyzji WZ nr 167/2021 i 168/2021 oraz dokumentacji dotyczącej planowanej inwestycji.Varsovia Capital Real Estate Sp. z o.o.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/99d626c9-ca3d-476e-8d83-435daa9327ff
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.