Sprzedaż działki, 1065 m²

Borzęcin Duży, Kosmów

360 000 zł

338 zł/m²

Wystawione 3 lip 2026

Działka

Kategoria

1065 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

Na sprzedaż działka o powierzchni 1065 m², położona w miejscowości Borzęcin Duży, w gminie Stare Babice. Cena nieruchomości wynosi 360 000 zł. Działka usytuowana jest w drugiej linii zabudowy od drogi gminnej, na terenie objętym scaleniem gruntów przeprowadzonym przez gminę. W wyniku scalenia granice działek zostały wyznaczone od nowa, a drogi na tym obszarze mają status dróg gminnych, co zapewnia prawny i bezproblemowy dojazd. Nieruchomość położona jest w rozwijającej się części gminy, na obszarze nowo powstającej zabudowy jednorodzinnej. Bezpośrednio obok, na sąsiedniej działce, rozpoczęła się już budowa domu. Dodatkowym atutem jest bliskość prądu, co ułatwia przyszłą realizację inwestycji. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka położona jest na terenie oznaczonym symbolem MNW, przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą. Na każdej działce budowlanej dopuszcza się realizację jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Budynki gospodarcze oraz garaże mogą być realizowane jako wolnostojące, dobudowane lub wbudowane w bryłę budynku mieszkalnego. Obowiązuje minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej, a maksymalny udział powierzchni zabudowy wynosi 35% powierzchni działki. Intensywność zabudowy mieści się w przedziale od 0,02 do 0,4. Maksymalna wysokość zabudowy wynosi do 11 m dla budynków mieszkalnych z dachem stromym oraz do 7,5 m dla budynków z dachem płaskim. Dla budynków gospodarczych i garaży dopuszczalna wysokość to do 6 m przy dachu stromym oraz do 4 m przy dachu płaskim. Plan dopuszcza zarówno dachy płaskie, jak i dachy strome. W najbliższych latach przewidziana jest dalsza rozbudowa infrastruktury technicznej na tym obszarze. Teren sukcesywnie się rozwija i zyskuje na atrakcyjności zarówno pod kątem budowy domu jednorodzinnego, jak i jako inwestycja w rozwijającej się części gminy Stare Babice. Serdecznie zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Oferta na zasadach wyłączności. Powyższa oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Pokaż więcej