# Tutaj stworzysz swój biznesowy sukces

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/9990180a-dc18-4a97-8132-707b237c6491

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 949,000 PLN
- **Location:** Ołbin, Wrocław, Dolnośląskie, PL
- **Floor area:** 107.7 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-10-05T15:12:45.628Z
- **Last updated:** 2026-10-21T05:18:04.516Z
- **Listed on:** olx-pl, nieruchomosci-online, gratka-pl

## Description

OKAZJA INWESTYCYJNA: 107,7 m² z możliwością wyjścia na ul. Wyszyńskiego lub podziału na 2 lokale – Wrocław, Śródmieście Szukasz nieruchomości, która elastycznie dostosuje się do Twojego modelu biznesowego i zapewni wysoki zwrot z inwestycji? Prezentujemy unikalną przestrzeń o powierzchni 107,7 m² na wysokim parterze odnowionej kamienicy w sercu wrocławskiego Śródmieścia. To lokal dający nieograniczone możliwości adaptacyjne: od prestiżowych gabinetów lekarskich lub kosmetycznych, przez podział na dwa niezależne mieszkania, aż po rentowny wynajem na pokoje. Zdjęcia prezentują zarówno obecny stan mieszkania, jak i wizualizacje poglądowe obrazujące jego pełny potencjał aranżacyjny. Dlaczego ta nieruchomość to wyjątkowy aktyw w Twoim portfelu?Opcja bezpośredniego wyjścia na ul. Wyszyńskiego – możliwość stworzenia niezależnego wejścia od frontu budynku gwarantuje doskonałą ekspozycję witryny, natężony ruch pieszy i wygodny dostęp dla klientów (idealne rozwiązanie pod gabinety, kancelarię czy usługi).Szybszy start i niższy budżet adaptacji (Niski CAPEX) – instalacja elektryczna została już wymieniona, a okna PVC są w dobrym stanie. Oszczędzasz czas i finanse: brak konieczności kucia w ścianach oraz wymiany stolarki okiennej.Maksymalna elastyczność projektowa – układ przestrzeni do odświeżenia/remontu umożliwia swobodną aranżację:Podział nieruchomości na dwa niezależne lokale (idealne na sprzedaż z zyskiem lub podwójny najem).Adaptację na gabinet lekarski, kosmetyczny, sale szkoleniowe lub biura.Stworzenie gotowca inwestycyjnego pod wynajem na pokoje dla studentów i młodych profesjonalistów.Prestiżowy budynek po pełnej renowacji – przedwojenna kamienica jest ocieplona, posiada nową elewację oraz odnowioną klatkę schodową, co buduje świetne pierwsze wrażenie u klientów i najemców.Wysoki poziom bezpieczeństwa – lokal wyposażono w rolety antywłamaniowe, domofon oraz monitoring.Niskie opłaty stałe i pełna kontrola kosztów – ogrzewanie gazowe z zasobnikiem przy niskim czynszu administracyjnym (700 zł) ułatwia precyzyjne planowanie rentowności.Przynależne zaplecze – do nieruchomości przynależy piwnica (doskonała na archiwum lub magazyn) oraz balkon. Klimatycznym akcentem w głównej przestrzeni jest sprawny kominek. Strategiczna lokalizacja w sercu miasta Nieruchomość mieści się przy ul. Wyszyńskiego (Ołbin / Śródmieście) – w rejonie o stałym, wysokim natężeniu ruchu.15 minut spacerem do wrocławskiego Rynku – dostęp do ścisłego centrum bez konieczności korzystania z auta.200 metrów do przystanków tramwajowych i autobusowych – gwarancja szybkiego dojazdu dla pacjentów, klientów czy najemców z każdej części Wrocławia.15 minut komunikacją do Dworca Głównego oraz bezpośrednie sąsiedztwo Placu Grunwaldzkiego i Galerii Dominikańskiej.Wygodne parkowanie – bezproblemowa dostępność naziemnych miejsc parkingowych przy ulicy. Zabezpiecz kapitał w nieruchomości o wysokim potencjale ROI Lokale o metrażu 107,7 m² z opcją zrobienia bezpośredniego wejścia z ulicy oraz bezproblemowego podziału na dwa moduły pojawiają się w tej części Wrocławia niezwykle rzadko. Skontaktuj się i umów na prezentację nieruchomości: Anna Roszkiewicz- Grzybacz tel.: (użyj formularza kontaktowego) e-mail: Dominik Więcek tel.: (użyj formularza kontaktowego) e-mail: Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/9990180a-dc18-4a97-8132-707b237c6491
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.