# Segmentowiec mieszkaniowo-usługowy + działka Nowy Dwór Mazowiecki

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/99863d91-6962-49ac-a3fa-ae891bf9e31d

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,100,000 PLN
- **Location:** Nowy Dwór Mazowiecki, Mazowieckie, PL
- **Floor area:** 165 m²
- **Published:** 2026-09-05T16:00:44.793Z
- **Last updated:** 2026-09-08T23:23:17.463Z
- **Listed on:** olx-pl, otodom-pl

## Description

NIE JESTEM ZAINTERESOWANY POŚREDNICTWEM W SPRZEDAŻY, AGNECI PROSZĘ NIE DZWONIĆNa sprzedaż bezpośrednio segment mieszkalno-usługowy o powierzchni 165 m² + poddasze i piwnica w ścisłym centrum Nowego Dworu Mazowieckiego, przy ul. Targowej 9B, w bezpośrednim sąsiedztwie targowiska miejskiego. Idealna nieruchomość dla inwestora lub przedsiębiorcy – parter usługowy z dużą witryną od ulicy, a piętra mieszkalno-biurowe z niezależnym wejściem od ul. Zachodniej.Pełne prawo własności gruntu - brak opłat za użytkowanie wieczyste.PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:* Parter użytkowy - 55m^2 - idealny pod lokal handlowo-usługowy z bezpośrednim wejściem od ulicy Targowej i dużą ekspozycją* I (z balkonem) i II piętro - po 55m^2 każde (łącznie 110m^2) - idealne pod mieszkanie lub biura, gabinety, zaplecze* Piwnica - przestrzeń gospodarcza lub magazynowa* Poddasze - dodatkowa powierzchnia do przechowywania lub adaptacjiATUTY NIERUCHOMOŚCI:* Możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni zgodnie z potrzebami biznesu* Działka na właność* Solidna konstrukcja i funkcjonalny rozkład pomieszczeń* Dostęp do mediów miejskich* Wyposażenie I i II piętra - AGD i RTV mieszkaniowe* Wyposażenie piwnicy - regały na towar, możliwość pozostawienia po sprzedaży* Infrastruktura alarmowa (Solid)* Klimatyzacja* Gotowa infrastruktura monitoringu na zewnątrz i wewnątrz (parter)* Infrastruktura teleinformatyczna, pociągnięte kable sieciowe aż do piwnicy gdzie zlokalizować można szafę serwerową; aktualnie podłączony światłowód od dostawcy Orange* Duże okno od strony ulicy umożliwiające ekspozycję dla klientów* Osobne wejście "od tyłu" od ulicy Zachodniej na klatkę schodową - możliwość rozdzielenia lokalu usługowego na parterze od części mieszkaniowejLOKALIZACJA:Segment znajduje się w Nowym Dworze Mazowieckim przy ul. Targowej 9B – w dynamicznie rozwijającym się rejonie miasta. Położenie w sąsiedztwie osiedli mieszkaniowych oraz licznych punktów handlowo-usługowych zapewnia stały przepływ klientów i wysoką rozpoznawalność miejsca.ATUTY LOKALIZACJI:* Sąsiedztwo targowiska miejskiego – codzienny ruch pieszy, duża liczba potencjalnych klientów* Ruchliwa ulica z dobrą ekspozycją – gwarancja widoczności i łatwego dostępu dla klientów* Bliskość centrum Nowego Dworu Mazowieckiego* W otoczeniu osiedla mieszkaniowe i punkty handlowe, co zapewnia stały dopływ klientów lokalnych* Szybki dojazd do trasy S7 w kierunku Warszawy, Płońska, Legionowa* Dogodna komunikacja - w pobliżu przystanki autobusowe oraz stacja kolejowa* Pełna infrastruktura w najbliższej okolicy: sklepy, punkty usługowe, restauracje, placówki edukacyjne i medyczne* Dodatkowym atutem jest bliskość Lotniska Warszawa-Modlin, które zwiększa atrakcyjność biznesową lokalizacjiPRZEZNACZENIE:* Działalność nastawiona na obsługę klientów korzystających z targowiska miejskiego* Sklep spożywczy, specjalistyczny* Usługi - salon, gabinet, punkt obsługi klienta* Biuro z częścią handlową* Działalność łącząca funkcję sprzedażową i magazynową* Mieszkanie - I i II piętroNIE JESTEM ZAINTERESOWANY POŚREDNICTWEM W SPRZEDAŻY, AGNECI PROSZĘ NIE DZWONIĆ

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/99863d91-6962-49ac-a3fa-ae891bf9e31d
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.