1/7
SPRZEDAŻ
Lokal użytkowy, 76 m²
Jutrzenki, lublin
10 542 zł/m²
799 999 zł
1 z 14
1/14
Sprzedaż lokalu użytkowego, 86 m²
lublin
996 000 zł
11 581 zł/m²
Wystawione 1 maj 2026
O tej ofercie
Sprzedam dwa niezależne mieszkania położone bezpośrednio nad sobą (10. i 11. piętro) przy ul. Pana Balcera 1. Idealne rozwiązanie dla osób szukających układu "Home Office", wielopokoleniowego lub inwestycji pod wynajem.
W SKŁAD PAKIETU WCHODZI:
Mieszkanie 62 m² (10. piętro): 4 pokoje, kuchnia, łazienka, WC. Rozkładowe, ciche i jasne, z panoramicznym widokiem 360 st.Studio/Kawalerka 24 m² z panoramą Lublina (11. piętro) W pełni umeblowana i wyposażona, z własnym aneksem kuchennym i łazienką. Oba lokale gotowe są do szybkiego wydania, posiadają uregulowany stan prawny, pełną dokumentację (z odrębnymi księgami wieczystymi, certyfikatami i opomiarowaniem), wolne od obciążeń, hipotek itp.
POTENCJAŁ:
PRACA Z DOMU: Studio na górze to idealny gabinet, pracownia lub biuro, zapewniające pełną izolację od części mieszkalnej.INWESTYCJA: Możliwość wynajęcia obu lokali oddzielnie (bliskość Centrum Biznesowego Zana i Miasteczka Akademickiego UMCS, UP, KUL, PL gwarantuje 100% obłożenia).LOKALIZACJA: Prestiżowy LSM, parking strzeżony pod oknem, "zielone płuca" Lublina, doskonała komunikacja (przystanki Zana/Filaretów)CENTRUM INFRASTRUKTURY HANDLOWEJ, USŁUGOWEJ, KULTURALNEJ I SPOŁECZNEJ: w promieniu 100-300 m: Biedronka, Lewiatan, Rossmann, Stokrotka, Leclerc, Galeria Zana, Media Markt, Targ Wileńska, piekarnie, przychodnie, dom kultury, biblioteka, "Globus", siłownie, apteki, punkty usługowe, restauracje, szkoły, przedszkola, banki i paczkomaty.REKREACJA I CISZA: Z tyłu budynku starodrzew, alejki spacerowe, zielone wąwozy i ścieżki rowerowe nad Zalew. Mimo centrum usługowego, na 10 i 11. piętrze panuje absolutna cisza.MODERNIZACJE: Budynek jest po pełnym dociepleniu, co przekłada się na niskie koszty ogrzewania i estetyczną - zadbaną elewację, czyste i odnowione klatki schodowe, bezawaryjne windy (w budynku trwa też sukcesywna wymiana na supernowoczesne-cichobieżne)
To jedyna taka konfiguracja w tej części miasta – pełna infrastruktura, najwyższy punkt w okolicy, cisza, brak sąsiadów zaglądających w okna i panoramiczny widok.
ŁĄCZNA CENA: 996 000 zł
SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA (kontakt w godz. 9-20)
Informacja dla biur (do obu ogłoszeń): Współpraca wyłącznie z konkretnym klientem. Prowizja 0% ze strony sprzedającego. Nie wyrażam zgody na kopiowanie ogłoszenia.Pokaż więcej
Co w cenie
Winda
Parking
Kluczowe dane
Powierzchnia użytkowa86 m²
