# Mieszkanie na sprzedaż > Canonical listing: https://landomo.pl/property/991547c1-bf22-410e-99be-8f7876151a68 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 949,000 PLN - **Location:** Wrocław, dolnośląskie, PL - **Floor area:** 58.25 m² - **Bedrooms:** 1 - **Published:** 2026-08-19T22:52:25.222Z - **Last updated:** 2026-08-20T18:25:15.320Z - **Listed on:** morizon-pl ## Description OLIMPIA PORT | 2 POKOJE | TARAS 12,10 M² | GARAŻ | 3 MIEJSCA POSTOJOWE Na sprzedaż komfortowe, w pełni wyposażone 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 53,44 m², położone na cenionym osiedlu Olimpia Port przy ul. Marca Polo we Wrocławiu.Lokal znajduje się na 1. piętrze czteropiętrowego budynku z windą, wybudowanego w 2014 roku.To oferta, która wyróżnia się nie tylko samym mieszkaniem, ale całym zestawem dodatków: tarasem o powierzchni 12,10 m², widokiem w stronę Odry, piwnicą 4,81 m², miejscem w garażu oraz dwoma dodatkowymi miejscami postojowymi na zewnątrz za szlabanem.Do tego klimatyzacja, zachodnia ekspozycja, pełne wyposażenie i bardzo dobry stan mieszkania.Można kupić, odebrać klucze i zamieszkać. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE• powierzchnia użytkowa mieszkania: 53,44 m²• 2 pokoje• 1. piętro / 4• budynek z 2014 roku• winda• taras 12,10 m²• ekspozycja zachodnia• widok w stronę Odry• piwnica 4,81 m²• miejsce postojowe w garażu (w cenie 50 tyś zł - obligatoryjny zakup)• 2 dodatkowe miejsca postojowe na zewnątrz• teren parkingowy dostępny za szlabanem – piloty w komplecie• klimatyzacja• moskitiery• rolety zewnętrzne• okna PCV• drzwi wejściowe antywłamaniowe• pełne wyposażenie pozostające w mieszkaniu• miejskie ogrzewanie i media miejskie• mieszkanie własnościowe• czynsz przy 2 osobach ok. 850 zł miesięcznie• dodatkowo płatna energia elektryczna FUNKCJONALNE 2 POKOJEMieszkanie ma wygodny, dobrze wykorzystany układ.Do dyspozycji przyszłego właściciela pozostają:• salon z aneksem kuchennym,• niezależna sypialnia,• łazienka,• przedpokój.Część dzienna jest przestrzenią do codziennego życia, wypoczynku i spotkań. Z salonu wychodzimy bezpośrednio na duży taras.Osobna sypialnia pozwala zachować wyraźny podział pomiędzy strefą dzienną i prywatną.To układ, który dobrze sprawdzi się zarówno dla singla, pary, jak i niewielkiej rodziny. TARAS 12,10 M² I ZACHODNIA EKSPOZYCJAJednym z najmocniejszych elementów tej nieruchomości jest taras o powierzchni 12,10 m².To realna dodatkowa przestrzeń, którą można wykorzystać jako letni salon – ustawić stół, wygodne fotele, rośliny czy stworzyć miejsce do odpoczynku po pracy.Mieszkanie posiada zachodnią ekspozycję, dzięki czemu szczególnie w godzinach popołudniowych i wieczornych wnętrze oraz taras korzystają z naturalnego światła.A do tego dochodzi jeszcze jeden bardzo ważny element:widok w stronę Odry.Przy mieszkaniu na Olimpii Port właśnie nadrzeczne położenie jest czymś, czego nie da się później dorobić remontem. PIERWSZE PIĘTRO – BARDZO WYGODNE POŁOŻENIELokal znajduje się na 1. piętrze.To praktyczne rozwiązanie – ponad poziomem parteru, ale jednocześnie wystarczająco nisko, żeby w razie potrzeby wygodnie korzystać ze schodów.Oczywiście w budynku znajduje się również winda. GOTOWE DO ZAMIESZKANIAMieszkanie znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym i użytkowym.Nie wymaga generalnego remontu.Nowy właściciel może oczywiście odświeżyć wnętrze czy dopasować jego kolorystykę do własnego gustu, ale nieruchomość jest przygotowana do normalnego użytkowania praktycznie od razu po zakupie.Co szczególnie ważne:wyposażenie pozostaje w mieszkaniu.To ogranicza zarówno wydatki, jak i czas potrzebny na urządzenie lokalu. KLIMATYZACJA, ROLETY I MOSKITIERYW mieszkaniu zamontowana została klimatyzacja, która zdecydowanie podnosi komfort w cieplejszych miesiącach.Okna wyposażone są również w rolety zewnętrzne oraz moskitiery, co jest praktycznym dodatkiem szczególnie przy mieszkaniu położonym blisko terenów zielonych i rzeki. GARAŻ + DWA MIEJSCA ZEWNĘTRZNEI tutaj mamy naprawdę mocny argument.Do nieruchomości przewidziane jest miejsce w garażu (dodatkowo płatne 50 tyś zł), a dodatkowo właściciel dysponuje dwoma miejscami postojowymi na zewnątrz.Wjazd na teren parkingowy odbywa się przez szlaban sterowany pilotem.W praktyce oznacza to możliwość wygodnego parkowania nawet kilku samochodów – rzecz szczególnie cenna na dużym, popularnym osiedlu, gdzie dostępność ogólnodostępnych miejsc potrafi być ograniczona. PIWNICA 4,81 M²Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni 4,81 m².To wygodne miejsce na:• rowery,• walizki,• rzeczy sezonowe,• sprzęt sportowy,• narzędzia czy dodatkowe wyposażenie.Przy mieszkaniu tej wielkości dodatkowe prawie 5 m² przestrzeni gospodarczej naprawdę robi różnicę. OLIMPIA PORT – ŻYCIE NAD ODRĄOlimpia Port to osiedle, którego charakter tworzy przede wszystkim bezpośrednie sąsiedztwo Odry, zieleni i terenów rekreacyjnych.Można tutaj po prostu wyjść z budynku i po kilku chwilach znaleźć się na spacerze nad rzeką.W otoczeniu dostępne są:• trasy spacerowe i rowerowe,• tereny zielone i rekreacyjne,• place zabaw,• sklepy,• gastronomia,• punkty usługowe,• placówki medyczne,• żłobki i przedszkola.To duże osiedle, ale jednocześnie miejsce posiadające własną, rozwiniętą infrastrukturę do codziennego życia. RÓWNIEŻ JAKO ZAKUP INWESTYCYJNYNieruchomość może być ciekawą propozycją również dla inwestora.Mamy tutaj zestaw cech, które trudno znaleźć razem w jednej ofercie:• rozpoznawalna lokalizacja Olimpia Port,• 2 pokoje,• niezależna sypialnia,• taras 12,10 m²,• zachodnia ekspozycja,• widok w stronę Odry,• klimatyzacja,• pełne wyposażenie,• garaż,• dwa dodatkowe miejsca postojowe,• piwnica,• budynek z windą.Mieszkanie nie wymaga dużych nakładów przed rozpoczęciem użytkowania lub ewentualnego wynajmu. OPŁATYPrzy dwóch osobach miesięczny czynsz wynosi obecnie około 850 zł.W opłatach zawarte są koszty związane z administracją nieruchomości oraz odpowiednie zaliczki na media.Dodatkowo rozliczana jest energia elektryczna.Mieszkanie posiada ogrzewanie miejskie oraz media miejskie, więc nie ma tutaj konieczności obsługi indywidualnego pieca czy własnego źródła ogrzewania. DLA KOGO?To mieszkanie szczególnie warto zobaczyć, jeśli:• chcesz mieszkać na Olimpii Port,• zależy Ci na bliskości Odry,• szukasz funkcjonalnych 2 pokoi,• chcesz mieć duży taras,• cenisz zachodnią ekspozycję,• potrzebujesz klimatyzacji,• zależy Ci na własnym garażu i dodatkowych miejscach parkingowych,• przyda Ci się osobna piwnica,• nie chcesz zaczynać od remontu i kompletowania wyposażenia,• szukasz mieszkania dla siebie albo nieruchomości inwestycyjnej. PODSUMOWUJĄC53,44 m² powierzchni użytkowej.2 pokoje.Taras 12,10 m².Zachodnia ekspozycja.Widok w stronę Odry.Piwnica 4,81 m².Garaż.2 dodatkowe miejsca postojowe za szlabanem.Klimatyzacja.Winda.Pierwsze piętro.Pełne wyposażenie.Olimpia Port. Zapraszam po dodatkowe informacje oraz na prezentację mieszkania.Paweł ZielińskiBROKER NIERUCHOMOŚCIContinental Estates Sp z o o+48725 027 963 Bezpieczne transakcje | trafne decyzje.Nieruchomości wymagają ekspertów. Informacja & Nota prawna & AI Act:Przed umówieniem prezentacji zapytaj agenta o zasady współpracy z naszym biurem oraz zakres świadczonej obsługi.Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu KC. Informacje oparte na danych od właściciela.Materiały chronione prawem autorskim Continental Estates Sp z o o.Widoczne materiały graficzne MOGĄ być wygenerowane lub zmodyfikowane przy użyciu AI i mają charakter poglądowy i w zakresie wskazanych zmian nie przedstawiają rzeczywistego stanu nieruchomości. Informacja o rodzaju zastosowanej modyfikacji została zamieszczona bezpośrednio na danym materiale lub przy nim. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.pl/property/991547c1-bf22-410e-99be-8f7876151a68 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.