1 of 26
Sprzedaż lokalu użytkowego, 11231 m²
Warszawa
64 209 302 Kč
5 715 Kč/m²
Listed 29 days ago · 17 May 2026
Commercial
Category
11231 m²
Area
About this listing
Atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna położona w kameralnej, zielonej części Warszawy - w dzielnicy Rembertów, w bezpośrednim sąsiedztwie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. Lokalizacja zapewnia szybki i wygodny dojazd z Centrum Miasta, przy jednoczesnym zachowaniu prywatności i spokojnego, prestiżowego otoczenia.
Działka budowlana o powierzchni ponad 11 200 m² została estetycznie zagospodarowana i obejmuje m.in. liczne nasadzenia zieleni, elementy małej architektury, oczko wodne, przestrzeń rekreacyjną oraz parking na około 50 samochodów. Całość tworzy spójne, atrakcyjne środowisko do organizacji wydarzeń.
Budynek o powierzchni użytkowej ponad 2 500 m² (oddany do użytku w 2015 roku) obejmuje poziom podziemny, dwie kondygnacje nadziemne oraz poddasze użytkowe. Obiekt wymaga jedynie odświeżenia, bez konieczności przeprowadzania istotnych prac modernizacyjnych.
W jego skład wchodzą:
- przestronna sala bankietowa, umożliwiająca organizację wydarzeń do ok. 300 osób
- w pełni wyposażone zaplecze gastronomiczne
- kilkanaście pokoi gościnnych (ok. 35 m² każdy)
- strefa event'owa z dużym barem i zapleczem rekreacyjnym
- sale konferencyjno-szkoleniowe
- strefa dla najmłodszych
Obiekt jest bardzo dobrze wyciszony, co umożliwia równoległą organizację kilku niezależnych wydarzeń.
Model operacyjny i potencjał przychodowy
Obiekt posiada stabilny i skalowalny model operacyjny, umożliwiający realizację:
- ok. 50 dużych eventów rocznie (ok. 150 osób każdy)
- dodatkowych kilkunastu mniejszych wydarzeń (konferencje, szkolenia, komunie i przyjęcia okolicznościowe)
Obecna rentowność operacyjna wynosi ponad 1 500 000 zł, przy kosztach operacyjnych na poziomie 60-70%.
Potencjał rozwoju
Istnieje możliwość dalszej rozbudowy obiektu na podstawie warunków zabudowy - dodatkowa działka o powierzchni ok. 2 800 m² pozostaje bezpośrednio połączona z terenem istniejącej inwestycji, co daje realny potencjał zwiększenia skali działalności (np. rozbudowa części noclegowej lub konferencyjnej).
Szczegóły oferty udostępniane są po wcześniejszym kontakcie.
W Estate Place dbamy o bezpieczeństwo transakcji oraz pomagamy w organizowaniu wszelkich dokumentów.
Zachęcam do kontaktu celem uzyskania większej ilości informacji.
Jestem dostępny w godzinach 8:00 - 21:00 przez 7 dni w tygodniu.
Wyłączny opiekun oferty:
Ekspert ds. Nieruchomości
Igor Muzal
Nr Licencji 31503
ESTATE PLACE
Key Stats
Floor Area11231 m²
Listed on
Synced 4 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
Warszawa
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
Warszawa
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
63 324 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
2 200 000 zł8 800 000 zł loan
Total repayable18 997 141 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.