# Nowoczesny budynek | Do własnej aranżacji

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/981513bb-7415-47fe-a7ac-d2f4d55a4f09

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 10,000,000 PLN
- **Location:** Anin, Wawer, Warszawa, PL
- **Floor area:** 646.54 m²
- **Bedrooms:** 8
- **Published:** 2026-10-05T12:38:29.224Z
- **Last updated:** 2026-10-11T05:29:22.903Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

Na sprzedaż nowoczesny budynek mieszkalny z możliwością wykorzystania również na cele usługowe, położony przy ul. IX Poprzecznej w warszawskim Aninie. Potencjalny zakup odbywa się od dewelopera dzięki czemu kupujący nie płaci podatku PCC.
To propozycja zarówno dla osób poszukujących nowoczesnego miejsca do zamieszkania, jak i dla klientów, którzy chcą połączyć funkcję mieszkalną z możliwością prowadzenia własnej działalności.
Budynek został podzielony na dwa niezależne lokale o powierzchniach 264,66 m² oraz 381,88 m². Istnieje możliwość zakupu całej nieruchomości lub każdego z lokali oddzielnie.
Cena ofertowa mniejszego lokalu wynosi 4 500 000 zł, natomiast większego - 5 500 000 zł.
Podczas prezentacji istnieje możliwość obejrzenia obu lokali, co pozwala na bezpośrednie porównanie ich układu, charakteru oraz potencjału aranżacyjnego. Dzięki temu można łatwiej ocenić, który z nich najlepiej odpowiada indywidualnym potrzebom i planowanemu sposobowi wykorzystania nieruchomości.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
- kameralny budynek
- nowoczesna, spójnia architektura
- aluminiowe 3 szybowe okna
- stan deweloperski, umożliwiający wykończenie wnętrza według własnego projektu
- miejskie media
- dwustronna ekspozycja
- ogrzewanie w całości podłogowe (budynek ogrzewany jest za pomocą pomp ciepła)
- możliwość wykorzystania na cele mieszkalne oraz usługowe,
- budynek posiada 4 kondygnacje
Lokalizacja:
- ul. IX Poprzeczna
- Spokojna, kameralna ulica z niską zabudową
- Prestiżowa i zielona część Wawra
- Bliskość terenów rekreacyjnych
- Szybki dostęp do szkół, przedszkoli i lokalnych usług
- Dobra komunikacja z centrum
Zapewniam bezpieczeństwo transakcji i opiekę eksperta finansowego. Jeżeli zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości to z chęcią pomogę w całym procesie.
Zapraszam do kontaktu

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/981513bb-7415-47fe-a7ac-d2f4d55a4f09
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.