Sprzedaż domu, 100 m²

Oebisfelde-Weferlingen, Hödingen

1 245 669 zł

12 459 zł/m²

Wystawione 10 lip 2026

O tej ofercie

Modern, funktional und flexibel Der Bungalow 100 ist optimal für alle, die ein Haus fürs ganze Leben suchen. Mit rund 100 m2 Wohnfläche ist er nicht zu klein für eine junge Familie, aber auch nicht zu groß für ein Ehepaar im goldenen Alter. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich ist das Zentrum des Familienlebens. Hier wird gemeinsam gekocht, gelacht und entspannt. Die bodentiefen Fenster lassen nicht nur viel Licht hinein, sondern ermöglichen auch vielfältige Zugänge zum Garten. Ob von der Küche oder vom Sofa aus, Ihre Wohlfühloase im Grünen ist stets nur ein paar Schritte entfernt. Besonders praktisch und platzsparend ist die integrierte Garderobe im Flur. Außerdem gibt es verschiedene Wohnbereiche, die auf Wunsch mit (Glas-)Türen abgetrennt werden können. Der Bungalow 100 ist nicht nur energiesparend und stufenlos gebaut, er lässt sich auch flexibel an die Bedürfnisse seiner Bewohner anpassen. So kann zum Beispiel ein weiteres Zimmer eingeplant werden, das als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Auch ein Gäste-WC ist möglich. Wer mehr Stauraum benötigt, aber keinen Keller bauen möchte, kann den Dachboden nutzen. So setzt sich der Preis Ihres Traumhauses zusammen: Haus: 273.650,00 Euro (Bungalow 100 mit überdachter Terrasse) Grundstück: 15.000,00 Euro (525 m²) Gesamtkosten: 288.650,00 Euro* *Baunebenkosten (z. B. für Hausanschlüsse, Außenanlagen, Behördengebühren oder Vermessung sowie Sonderwünsche) sind nicht im genannten Preis enthalten und werden individuell je nach Grundstückssituation kalkuliert. # Ausstattung **Ihre Grundausstattung – einziehen, ankommen, wohlfühlen** Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände – es ist Ihr Rückzugsort, Ihr Lebensmittelpunkt und der Platz, an dem Erinnerungen wachsen. Schon in der Grundausstattung steckt alles, was modernes Wohnen heute ausmacht: Sicherheit, Komfort und ein gutes Gefühl von Anfang an. -Fußbodenheizung – für warme Füße und kuschelige Abende -Energiesparende Wärmepumpe – nachhaltig, effizient und zukunftssicher -Frischluft-Lüftungsanlage – gesundes Wohnen mit Wohlfühlklima -Massive Bauweise auf solider Bodenplatte – ein Fundament fürs Leben -Rollläden an allen Fenstern – mehr Schutz und Privatsphäre -Bäder mit stilvoller Fliesenausstattung – Ihr täglicher Wellnessmoment -Komplette Hauselektrik, Fenster und Türen – alles durchdacht und sofort bezugsfertig -Vorrüstung Photovoltaik & E-Mobilität – bereit für die Zukunft -Schlüsselfertige Übergabe – Sie ziehen nur noch ein -Hausbau-Schutzbrief – maximale Sicherheit für Ihr Projekt **Hier entsteht ein Zuhause, das mit Ihnen wächst und Ihnen Tag für Tag ein gutes Gefühl gibt – weil an alles gedacht wurde.** **Ihre Vorteile mit Town & Country Haus Magdeburg** Mit uns bauen Sie nicht irgendein Haus – Sie bauen Ihr Zuhause. Vertrauen Sie auf einen erfahrenen Partner aus der Region, der Ihnen Sicherheit, Klarheit und echte Verlässlichkeit bietet: -Festpreisgarantie – volle Kostensicherheit ab Vertragsunterschrift -Bauherren-Schutzbrief & Bauzeitgarantie – wir lassen Sie nicht allein -Über 40.000 gebaute Häuser deutschlandweit – Erfahrung, die Vertrauen schafft -Persönliche Begleitung & transparente Kommunikation – damit Ihr Hausbau Freude macht p>**Ein Haus, das nicht nur gebaut wird – sondern ein Zuhause, das für Sie und Ihre Familie gedacht ist.** # Weitere Angaben - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen # Lagebeschreibung Im idyllischen Ort Belsdorf, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Flechtingen, liegt dieses 525 m² große Baugrundstück in ruhiger Lage „Hinter den Gärten“. Hier genießen Sie ländliche Idylle, gewachsene Nachbarschaft und den freien Blick ins Grüne – perfekt für alle, die sich nach einem Zuhause mit Ruhe und Geborgenheit sehnen. Belsdorf gehört zur beliebten Gemeinde Flechtingen in der Magdeburger Börde, bekannt für ihre familienfreundliche Atmosphäre und gute Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in Flechtingen oder Beendorf. Über die B1 und die A2 sind Sie außerdem schnell in Magdeburg, Haldensleben oder Helmstedt, was das Leben hier besonders komfortabel macht. Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz: Die wunderschöne Flechtinger Seenlandschaft, weite Wälder und zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu Aktivitäten an der frischen Luft ein – ideal für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Das Grundstück ist erschlossen und kann gemäß §34 BauGB mit einem Einfamilienhaus bebaut werden – ganz nach Ihrem individuellen Geschmack und angepasst an das gewachsene Dorfbild. Mit einem Kaufpreis von nur 15.000 Euro ist dieses Angebot ein echtes Juwel für alle, die ihren Wohntraum im Grünen verwirklichen möchten. Ein Ort zum Ankommen, Aufatmen und Wohlfühlen – Ihr Zuhause in Belsdorf. # Sonstiges **NEUGIERIG?** Machen Sie den nächsten Schritt zu Ihrem Traumhaus! Kontaktieren Sie uns für weitere Infos oder einen persönlichen Beratungstermin: 0391-6111-6013 www.bauen-magdeburg.de Ich freue mich darauf, Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause zu begleiten! **Lutz Meyhöfer** Meyhöfer Immobilien GmbH Ottersleber Str. 61 39122 Magdeburg **Übrigens!** Besuchen Sie unser Musterhaus und erleben Sie selbst, wie sich modernes Wohnen anfühlt. Spazieren Sie durch die hellen, großzügigen Räume, entdecken Sie clevere Grundrisslösungen und lassen Sie sich von der wohnlichen Atmosphäre inspirieren. Ganz gleich, ob Sie schon konkrete Pläne haben oder einfach erste Ideen sammeln möchten – eine Besichtigung ist der perfekte Schritt, um Ihrem Traumhaus ein Stück näher zu kommen. Anbieter-Objekt-ID: 4420080Pokaż więcej