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Sprzedaż mieszkania 2-pokojowego, 54 m²
Linz
8 508 900 Kč
156 298 Kč/m²
Listed 2 months ago · 20 Apr 2026
Mieszkanie
Kategoria
54.44 m²
Powierzchnia
O tej ofercie
NEUBAU! Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in Linz-Urfahr zu verkaufen!
Diese moderne Gartenwohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubauprojekt in ruhiger Innenhoflage in Linz-Urfahr und bietet ein besonders angenehmes Wohnambiente.
Auf ca. 51,44m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bietet direkten Zugang zur ca. 9,87m² großen Terrasse sowie zum ca. 5,03m² großen Eigengarten im Innenhof - ideal zum Entspannen im Freien.
Das gemütliche Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Terrasse. Das modern und zeitlos ausgestattete Badezimmer bietet eine Dusche, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich stehen eine separate Toilette und ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.
Der Wohnung ist ein ca. 3,23m² großes Kellerabteil zugeordnet.
RAUMAUFTEILUNG:
Wohn-/Ess-/Kochbereich
Schlafzimmer
Vorraum
Badezimmer
WC
Abstellraum
Die attraktive Lage verbindet eine ausgezeichnete urbane Infrastruktur mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Wohnung eignet sich sowohl ideal für Eigennutzer als auch als wertbeständige Anlegerimmobilie
KAUFPREIS EIGENNUTZER schlüsselfertig:
- € 339.000,00
KAUFPREIS ANLEGER schlüsselfertg:
- € 305.100,00 zzgl. 20% USt
KAUFNEBENKOSTEN:
Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises
Kosten für die Vertragserrichtungs und -abwicklung
Kosten für notarielle Beglaubigung, evtl. erforderliche Barauslagen und Finanzierungskosten
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt
Hinweis: Die angegebenen m²-Werte sind Circa-Angaben und können geringfügig abweichen, ohne dass sich dadurch der Kaufpreis ändert. Die 3D-Visualisierungen sind symbolisch und können Ausstattungen, Farben oder Materialien zeigen, die von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Maßgeblich ist die Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die KäuferIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Co w cenie
Winda
Suterena
Winda
Piwnica
Kluczowe dane
Powierzchnia54.44 m²
Sypialnie1
WindaTak
SuterenaTak
Wystawiono na
Zsynchronizowano 2 miesiące temu
Derstandard At
8 508 900 Kč
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Mapa
Lokalizacja
Linz
Mapa niedostępna
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Okolica
Udogodnienia w okolicy
Linz
Dokładna lokalizacja niedostępna
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Finansowanie
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Szacowana rata miesięczna
1.364 €/mies
Oprocentowanie 3.55 %RRSO 4.41 %
Wkład 20 %Kredyt 80 %
68.000 €kredyt 271.000 €
Łączna kwota do spłaty409.190 €
Oprocentowanie3.55 %
RRSO4.41 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym.