# Nieruchomość komercyjna do wynajęcia

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/97b3cb3e-8632-4ed0-8051-0a14b395836e

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 17,657 EUR
- **Location:** powiat poznański, Dopiewo, wielkopolskie, PL
- **Floor area:** 3923 m²
- **Published:** 2026-09-04T15:36:50.697Z
- **Last updated:** 2026-09-15T11:24:16.906Z
- **Listed on:** morizon-pl, gratka-pl

## Description

Polecam na wynajem halę magazynowo produkcyjną (MODUŁ 1/3 ) o powierzchni 3 923,88 m². w nowoczesnym, jednokondygnacyjnym kompleksie klasy A, zlokalizowanym w Dąbrowie. Obiekt łączy w sobie przemyślaną modułowość, najwyższe standardy bezpieczeństwa przeciwpożarowego oraz niezależne, komfortowe zaplecze biurowe, stwarzając idealne warunki dla logistyki, dystrybucji i lekkiej produkcji.

PARAMETRY OBIEKTU

Całkowita powierzchnia zabudowy hali wynosi 7021,22 m². Rzędna attyki została zaprojektowana na poziomie +12,20 m, co gwarantuje optymalną wysokość składowania.
Przestrzeń została zaprojektowana z myślą o maksymalnej elastyczności, dając możliwość wynajmu całości przez jednego operatora lub podziału na niezależne moduły:

Moduł 1 (Hala Magazynowa 1): 3 907,50 m²

Moduł 2 (Hala Magazynowa 2): 1 598,83 m²

Moduł 3 (Hala Magazynowa 3): 983,45 m²:

We wszystkich modułach magazynowych zastosowano bezpyłową posadzkę przemysłową przystosowaną do dużych obciążeń, a parametry obiektu pozwalają na bezproblemowe utrzymanie temperatury obliczeniowej na poziomie 16°C. Wnętrze jest doskonale doświetlone dzięki systemowi świetlików dachowych.

NIEZALEŻNE ZAPLECZE BIUROWE

Kompleks posiada wydzieloną, wysoce reprezentacyjną strefę administracyjno-socjalną. Składają się na nią dwa niezależne, dwukondygnacyjne budynki biurowe (każdy o powierzchni zabudowy 270 m²). Taki układ gwarantuje komfort pracy kadry zarządzającej oraz płynne oddzielenie ruchu biurowego od operacji magazynowych.

BEZPIECZEŃSTWO I PPOŻ
Obiekt spełnia rygorystyczne normy bezpieczeństwa, co przekłada się na bezpieczeństwo towarów oraz korzystniejsze stawki ubezpieczeniowe:
Obciążenie ogniowe: Klasyfikacja PM w przedziale 1 000 < Q < 4 000 MJ/m² (klasa odporności pożarowej E).

Wyposażenie wewnętrzne: Pełen system oddymiania (klapy dymowe) oraz sieć hydrantów wewnętrznych.

Infrastruktura zewnętrzna: Własny, nadziemny zbiornik zapasu wody PPOŻ o potężnej pojemności ok. 837 m³.

EKOLOGIA I ZEWNĘTRZNA INFRASTRUKTURA
Teren inwestycji został zaprojektowany z dbałością o detale, ergonomię transportu ciężkiego oraz rozwiązania proekologiczne:
Gospodarka wodna: Wysoce wydajny system retencji wód opadowych, na który składają się dwa betonowe zbiorniki retencyjne (203 m³ i 180 m³) oraz rozległe baterie podziemnych skrzynek rozsączających.

Ochrona środowiska: Zastosowano nowoczesne separatory substancji ropopochodnych (z osadnikami i by-passami), chroniące przed zanieczyszczeniami z utwardzonych placów manewrowych.

Ogrzewanie i media: Obiekt zasilany jest z podziemnych zbiorników na gaz (3 x 6400 dm³).

Udogodnienia: Na obszernym parkingu przewidziano stacje ładowania dla samochodów elektrycznych oraz dedykowane miejsca dla transportu ciężarowego (TIR). Całość otoczona jest 4-metrowym pasem zieleni izolacyjnej.

WARUNKI FINANSOWE NAJMU

Oferujemy przejrzyste i wysoce konkurencyjne warunki współpracy:
Czynsz najmu (powierzchnia magazynowa/produkcyjna): 4,50 EUR / m² netto miesięcznie

Opłaty eksploatacyjne: 6,5 zł netto/ m² miesięcznie + opłaty licznikowe

Czynsz najmu - 16,00 EUR /m² powierzchnia biurowa

(Ostateczne koszty wynajmu powierzchni biurowej do indywidualnego ustalenia, w zależności od wybranego standardu lub modułu.)

Lokalizacja :

Dąbrowa gmina Dopiewo - bezpośrednie sąsiedztwo Poznania
2 km - węzeł S-11

9 km- węzeł autostrady A2 Poznań Zachód

7 km - Port Lotniczy Poznań - Ławica

15 km - centrum Poznania

bliskość drogi wojewódzkiej 307 w kierunku Poznań - Buk - Nowy Tomyśl

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia spotkania na terenie inwestycji oraz omówienia szczegółów dopasowania przestrzeni do Państwa indywidualnych potrzeb biznesowych.

Kontakt:

Łukasz Senger791 848 548

Numer licencji 20159

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/97b3cb3e-8632-4ed0-8051-0a14b395836e
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.