# Mieszkanie na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/97926f1c-cd44-47c4-b7d0-e5594473dbbe

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,996,000 PLN
- **Location:** Chełm, Zwierzyniec, Zwierzyniec, małopolskie, PL
- **Floor area:** 110 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-10-03T16:06:36.473Z
- **Last updated:** 2026-10-03T16:06:36.473Z
- **Listed on:** morizon-pl

## Description

NOWOCZESNY SEGMENT Z DUŻYM OGRODEM 210 m² | KRAKÓW – ZWIERZYNIEC / OLSZANICA (OBOK WOLI JUSTOWSKIEJ)

Kupujący zwolniony z prowizji (0% prowizji) | Oferta na wyłączność

Na sprzedaż reprezentacyjny, niemal nowy segment łączący przestrzeń i prywatność domu z bezobsługowym komfortem nowoczesnego apartamentu. Nieruchomość usytuowana jest na bezpiecznym, zamkniętym osiedlu, gwarantującym spokój, ciszę oraz pełną kontrolę dostępu. Wykończona w podwyższonym standardzie materiałowym, gotowa do natychmiastowego zamieszkania bez nakładów finansowych.

Ważna informacja prawna dla cudzoziemców: Nieruchomość stanowi formalnie odrębny lokal mieszkalny z własną księgą wieczystą (wraz z udziałem w gruncie). Dzięki temu zakup przez obywateli spoza Unii Europejskiej NIE WYMAGA zezwolenia Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji (MSWiA).

Główne atuty nieruchomości

Prywatny, słoneczny ogród 210 m²: W całości ogrodzona, zagospodarowana strefa zielona do wyłącznego użytku – wymarzone miejsce na taras wypoczynkowy, strefę grillową i bezpieczny plac zabaw dla dzieci.

Funkcjonalny układ 3 kondygnacji: Obecnie 4 przestronne pokoje z łatwą możliwością przywrócenia pierwotnego układu 5-pokojowego.

Kuchnia klasy Premium: Meble z fornirowanymi frontami z naturalnego drewna, trwałe blaty robocze oraz wyspa ze spieków ceramicznych, wbudowany markowy sprzęt AGD marki Siemens.

Strefa Master Bedroom: Przestronna sypialnia główna z bezpośrednim wyjściem na widokowy balkon >( 10 m²) ze szklaną balustradą.

3 łazienki: Gotowy, elegancki salon kąpielowy oraz dwie dodatkowe łazienki przygotowane pod własną aranżację.

Dopracowane detale: Dwa nastrojowe biokominki, drewniane schody, wytrzymałe panele Quick-Step, nowoczesne wykończenia z betonu architektonicznego.

Energooszczędność i skrajnie niskie koszty

Niezwykle niski czynsz: Opłaty administracyjne wynoszą jedynie ok. 370 zł/miesięcznie – unikalny atut przy tej powierzchni i standardzie.

Komfortowe ogrzewanie: W 100% ogrzewanie podłogowe na wszystkich 3 kondygnacjach, kocioł kondensacyjny De Dietrich oraz instalacja solarna wspomagająca podgrzewanie wody.

Bezpieczeństwo i gwarancja: Teren osiedla zamknięty, brama wjazdowa na pilota; budynek jest wciąż objęty aktywną rękojmią deweloperską. Pełna własność, czysta księga wieczysta.

Lokalizacja – prestiżowy Zwierzyniec / Olszanica

Zieleń i rekreacja: W sąsiedztwie Lasek Wolski, Dolina Rudawy, Kopiec Piłsudskiego oraz krakowskie ZOO.

Infrastruktura rodzinna: W bliskim zasięgu publiczna szkoła podstawowa, przedszkole oraz nowoczesne boiska Orlik.

Błyskawiczny dojazd do centrum: Kilka minut spacerem do stacji Szybkiej Kolei Aglomeracyjnej (SKA) – przejazd na Dworzec Główny w ok. 15 minut bez korków. W pobliżu przystanki autobusowe.

Logistyka: Wygodny i szybki wyjazd na obwodnicę A4 oraz na lotnisko Kraków-Balice.

Warunki transakcyjne

Cena segmentu: 1 996 000 zł (ze stałą zabudową kuchenną i sprzętem AGD Siemens)

Dedykowane miejsce postojowe: 39 000 zł

Prowizja biura: 0% (Kupujący nie płaci prowizji)

Dostępność: Od zaraz

Zapewniamy bezpłatną i kompleksową opiekę doświadczonego eksperta kredytowego.

Zapraszam na prezentację nieruchomości:

RealDom Nieruchomości

Tel. / SMS / WhatsApp:600-160-666

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/97926f1c-cd44-47c4-b7d0-e5594473dbbe
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.