Wynajem domu, 140 m², działka 450 m²

Bargfeld-Stegen, Gräberkate

9744 zł/mo

69 zł/m²

Wystawione 21 cze 2026

O tej ofercie

WOHNEN AM WALD UND AN DER ALSTER 3 von 4 fertiggestellte Neubau-Doppelhaushälften Möchten Sie...mit Ihren Freunden oder Ihrer Familie nebenan wohnen? - Hier haben Sie noch die Möglichkeit. ...direkt an der Natur wohnen und am Alsterlauf spazieren gehen? In Ihrem neuen Zuhause haben Sie den Wald und die Alster vom Garten aus zugänglich. - direkt am Wald - Fluss Alster verläuft im Wald - Blick ins Grüne - weitläufiger Garten vor dem Wald NEUBAU DOPPELHAUSHÄLFTE - Baujahr 2025, nahezu fertiggestellt (Bäder in der Fertigstellung), Erstbezug - massive und hochwertige Bauweise - Energiesparhaus KfW55 - Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - 3-fach verglaste Fenster - Luft- / Wasser - Wärmepumpe - Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss - Netzwerkdosen, Glasfaseranschluss - die Restarbeiten werden in den kommenden Wochen fertiggestellt (Einfügen der Heizungsanlage, der Be- und Entlüftungsanlage) - 5 - 6 Zimmer möglich (Dachgeschoss wird vom Vermieter in 2 Zimmer unterteilt) ERDGESCHOSS - ca. 2,60 m lichte Deckenhöhe im Erdgeschoss - Wohn- und Essbereich mit offener Küche (ohne Einbauküche), Fensterfläche zwischen der Arbeitsplatte und den Hochschränken, weiteres Seitenfenster und große, bodentiefe Fenster / 3 Terrassentüren zum Garten mit BLICK AUF DEN WALD, ca. 34 m² Wohnfläche - ca. 30 m langer, weitläufiger Garten bis zum Wald (ca. 450 m² Grundstück, insgesamt ca. 54 m Länge) - offene Holztreppe - Vinylboden in Holzoptik und weißen Sockelleisten - graue Fliesen in der Diele und in der Waschküche - weiße Innentüren - modernes Duschbad mit bodentiefer Dusche - Diele mit viel Platz für eine Garderobe - ca. 10 m² Hauswirtschaftsraum (Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss) und Hausanschlussraum mit Fenster - Fußbodenheizung OBERGESCHOSS - 3 Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer (Vollgeschoss) mit Vinylboden und weiße Sockelleisten, weiße Innentüren - Badezimmer mit Badewanne und Fenster - Fußbodenheizung DACHGESCHOSS - großer Raum mit ca. 43 m² Grundfläche und ca. 38 m² Wohnfläche - bei Bedarf in 2 Räume unterteilbar (auf Kosten des Vermieters), sodass Ihnen insgesamt 6 Zimmer zur Verfügung stehen werden - Heizkörper - sämtliche Wände sind glatt verputz, mit glattem Glasfaservlies tapeziert und weiß gestrichen KFZ-STELLPLÄTZE - 2 Kfz-Stellplatzflächen - eigene Zufahrt Der Energieausweis wird erstellt und folgt. KfW 55 Standard WEITERE FOTOS UND ANSCHRIFT AUF ANFRAGE BESICHTIGUNG nach Bonitätsprüfung z. B. 10.05.2026 BEZUG - nach Vereinbarung frei verfügbar, z. B. 01.06.2026, 01.07.2026, (01.08.2026) NETTOKALTMIETE - 2.250,- Euro - Nebenkostenvorauszahlung von 200,- Euro je Monat (Abrechnung nach Verbrauch), Wasser, Strom und Internet (Glasfaser) direkt über die Versorger # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: 2026-01-22 - Grundstücksfläche: ca. 450 m² # Lagebeschreibung - Kayhude (Schleswig-Holstein bei Hamburg) WOHNEN AM WALD UND AN DER ALSTER Möchten Sie an der Natur wohnen und am Alsterlauf spazieren gehen? In Ihrem neuen Zuhause haben Sie den Wald und die Alster vom Garten aus zugänglich. - direkt am Wald - Fluss Alster verläuft im Wald - Blick ins Grüne - weitläufger Garten vor dem Wald - zahlreiche Naherholungsgebiete in der Umgebung (Duvenstedter – Brook, Oberalsterniederung, Itzstedter See, Wälder, Naturschutzgebiet Nienwohlder Moor) - Tennisclub in der Nähe - Bäckerei / Cafße und Restaurant in der Nähe - Bushaltestelle in Kayhude in der Nähe - schnelle Verkehrsanbindung durch die B 75 und B 432, Autobahn 1 durch die Landstraßen erreichbar - weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl und REWE, Schulen etc. in der Nachbarstadt Nahe - nur ca. 10 Minuten Fahrtzeit (Auto) nach Hamburg - Duvenstedt - diverse, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Friseure, Bäckereien, Ärzte und Apotheken, Restaurants und Cafés am Duvenstedter Damm - Bioland-Hof Gut Wulksfelde GmbH - Schule Duvenstedter Markt - Grundschule Duvenstedter Mark, 3 Kitas, Jugendtreff und Gemeindehaus - Freiluftschule Wohldorf und Schule am Walde in der nahen Umgebung - Tennisanlage, Sportanlage, Tanzsportclub, und Sommerbad Duvenstedt - 3 Kitas, Jugendtreff und Gemeindehaus - Reiterjugend / Reitstall IRENA - Hundeschule Alsterhund - Bus führt zur U-Bahn U1-Ohlstedt oder zur S-Bahn S1 Poppenbüttel # Sonstiges Datenschutz Ihre Daten werden während des Auswahlverfahrens elektronisch erfasst und gespeichert. Ihre Daten werden lediglich an den Vermieter, nicht an weitere Dritte, weitergeleitet. Sollte es nicht zu einer Anmietung Ihrerseits kommen, werden Ihre Daten nach der Vermietung der Immobilie gelöscht. www.karpa.com/datenschutz Die Mieterselbstauskunft können Sie unter www.karpa.com ausfüllen. Wichtiger Hinweis: Sollten Sie keine E-Mail von uns sichtbar erhalten, bitten wir Sie, im Spam- bzw. Junk-Mail Ordner Ihres E-Mail-Anbieters nachzusehen! Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Für nähere Auskünfte sowie Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gern zur Verfügung: J. KARPA Immobilien Johanna Karpa T 040/234 919 73 M 0176/40 24 72 44 [email protected] www.karpa.com # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 1352 (1/1352)Pokaż więcej

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