# Lokal handlowy, usługowy do wynajęcia

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/9715b466-e6d9-495a-8875-98e867a8690e

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 14,430 PLN
- **Location:** Fabryczna, Śródmieście, Śródmieście, łódzkie, PL
- **Floor area:** 206.14 m²
- **Published:** 2026-09-02T14:46:37.117Z
- **Last updated:** 2026-09-15T22:31:59.316Z
- **Listed on:** morizon-pl

## Description

Do wynajęcia lokal usługowy o powierzchni 206,14 m², położony na parterze nowoczesnej inwestycji Primo przy ul. Tramwajowej 17B.

To lokalizacja, która z roku na rok zyskuje na znaczeniu dzięki intensywnej zabudowie mieszkaniowej, rozwojowi powierzchni biurowych oraz bliskości największego węzła komunikacyjnego miasta – Łódź Fabryczna.

70 zł/m² netto + VAT

- gotowa wentylacja w lokalu

-wejście bezpośrednio z ulicy

- możliwość dowolnej aranżacji wnętrza

-dodatkowe tylne wejście z patio wewnętrznego

- lokal częściowo wykończony

- miejsca parkingowe przy ulicy

- brak prowizji dla najemcy

Lokalizacja, która pracuje na Twój biznes

Lokal znajduje się w samym centrum Nowego Centrum Łodzi – największego projektu rewitalizacyjnego realizowanego obecnie w Polsce.

W bezpośrednim otoczeniu znajdują się:

• Dworzec Łódź Fabryczna

• kompleks EC1

• Brama Miasta

• biurowce klasy A

• Nowe Centrum Łodzi

• Uniwersytet Łódzki

• liczne urzędy oraz instytucje publiczne

Tysiące potencjalnych klientów każdego dnia

Największym atutem tej lokalizacji jest stale rosnąca liczba mieszkańców i osób pracujących.

W najbliższym otoczeniu znajduje się już oraz powstaje kilka dużych inwestycji mieszkaniowych, m.in.:

Primo

Diasfera

Tuwima Apartments

Flow

Forum

oraz kolejne projekty realizowane w Nowym Centrum Łodzi.

Łącznie oznacza to kilka tysięcy mieszkań, których liczba będzie systematycznie rosła w kolejnych latach.

Dodatkowym źródłem klientów są:

• studenci Uniwersytetu Łódzkiego,

• pracownicy okolicznych biurowców,

• pasażerowie korzystający z Dworca Łódź Fabryczna,

• mieszkańcy Śródmieścia.

Idealny pod działalność

• klinikę medyczną

• centrum diagnostyczne

• gabinety specjalistyczne

• stomatologię

• medycynę estetyczną

• fizjoterapię

• salon beauty

• barber shop

• piekarnię

• cukiernię

• sklep premium

• showroom

• kancelarię

• biuro sprzedaży

Sprawdzone sąsiedztwo

Na osiedlu funkcjonują już m.in.:

• Żabka

• Stokrotka Express

• salony beauty

• gastronomia

• punkt logistyczny Biedronki

To potwierdza potencjał handlowo-usługowy tej lokalizacji i pokazuje, że miejsce jest już aktywnie wykorzystywane przez mieszkańców.

Zapraszamy na prezentację

Chętnie pokażemy lokal oraz przedstawimy możliwości jego aranżacji.

W celu ułatwienia oceny potencjału lokalu przygotowaliśmy przykładowe materiały poglądowe.

W ofercie znajdują się rzut z podziałem na 3 gabinety, przygotowany z myślą o działalności z branży beauty, kosmetologii, medycyny estetycznej, masażu lub fizjoterapii.

Przedstawione materiały mają charakter poglądowy i pokazują możliwości aranżacyjne lokalu. Układ pomieszczeń może zostać dostosowany do indywidualnych potrzeb przyszłego najemcy.

Posiadamy również kilkadziesiąt lokali usługowych w różnych inwestycjach na terenie Łodzi.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/9715b466-e6d9-495a-8875-98e867a8690e
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.