# Mieszkanie na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/970c3946-e961-4362-aa15-a05687eadc7b

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 638,984 PLN
- **Location:** Ligota, śląskie, PL
- **Floor area:** 54 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-10-06T13:47:17.881Z
- **Last updated:** 2026-10-26T01:16:22.468Z
- **Listed on:** morizon-pl, nieruchomosci-online, gratka-pl

## Description

Przestrzeń, w której surowa, unikalna bryła budynku płynnie przenika się z zielonym mikroklimatem i spokojem, tworząc elitarną enklawę na granicy Brynowa i Ligoty.

3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 58 m² z prywatnym ogródkiem o powierzchni niemalże mieszkania, zlokalizowane na parterze kameralnego, nowoczesnego budynku. Katowice, rejon Brynowa i Ligoty.

Osiedle wyróżnia się unikalną, architekturą o industrialnym charakterze i niską, zaledwie 3-piętrową skalą zabudowy. Nieruchomość zapewnia prywatną strefę zieloną w ukształtowanej, prestiżowej części miasta.

SPECYFIKACJA APARTAMENTU:

Rozkład lokalu obejmuje:

• Salon z aneksem kuchennym - strefa dzienna z szerokimi, panoramicznymi przeszkleniami i bezpośrednim wyjściem do ogródka.

• Dwie niezależne sypialnie - ustawne i dobrze doświetlone pokoje.

• Łazienkę oraz funkcjonalny przedpokój z miejscem na szafy w zabudowie.

• Prywatny ogródek z tarasem - bezpieczna, zielona strefa rekreacji zewnętrznej osłonięta bryłą budynku.

Kompleks jest ogrodzony i monitorowany, wyposażony w cichobieżne windy, podziemne hale garażowe oraz systemy fotowoltaiczne obniżające koszty utrzymania części wspólnych.

KLIMAT LOKALIZACJI I OTOCZENIE - POCZUJ TO MIEJSCE:

Inwestycja powstaje w punkcie, gdzie nowoczesna miejska tkanka płynnie łączy się z unikalnym, zielonym mikroklimatem południowych dzielnic Katowic. To lokalizacja z własną tożsamością, oferująca styl życia oparty na komforcie i bliskości natury:

• Zielona enklawa i zapach lasu: Zaledwie krótki dystans dzieli osiedle od rozległych Lasów Panewnickich oraz Parku Zadole. Poranny jogging, rodzinny spacer czy weekendowa wyprawa rowerowa odbywają się w otoczeniu starodrzewu. Bliskość nowoczesnej tężni solankowej i amfiteatru w parku tworzy naturalne zaplecze do popołudniowego relaksu i oddechu od codziennych obowiązków.

• Dojrzałe, prestiżowe sąsiedztwo: W przeciwieństwie do chaotycznie budowanych przedmieść, tutaj wkracza się w przestrzeń w pełni ukształtowaną. Dzielnica od lat przyciąga kadrę medyczną pobliskich klastrów szpitalnych oraz środowisko akademickie Śląskiego Uniwersytetu Medycznego. To spokojne, bezpieczne i kulturalne otoczenie o wysokim statusie społecznym.

• Miejski rytm pod kontrolą: Lokalizacja gwarantuje pełną niezależność logistyczną. Odległość 1 km od nowoczesnego Centrum Przesiadkowego i stacji kolejowej Katowice Ligota pozwala zostawić samochód w garażu - komfortowy pociąg dociera do Dworca Głównego w ścisłym centrum w zaledwie kilka minut. Kierowcy docenią bezkolizyjny, 6-minutowy dojazd do węzła autostrady A4, co otwiera szybki tor ruchu na całą aglomerację.

• Wszystko na miejscu: W promieniu kilkuminutowego spaceru dostępna jest pełna infrastruktura - od cenionych placówek edukacyjnych i przedszkoli, przez lokalne piekarnie, klimatyczne kawiarnie, aż po nowoczesne zaplecze handlowo-usługowe.

METRYKA I STRONA PRAWNA:

• Stan lokalu: Deweloperski (planowane oddanie do użytku w 2026 roku).

• Forma transakcji: Cesja umowy deweloperskiej (0% PCC - brak podatku od czynności cywilnoprawnych), brak kosztów prowizji

• Do mieszkania przynależy możliwość zakupu miejsca postojowego w podziemnej hali garażowej.

Zdjęcia i opisy nie oddają w pełni klimatu tego osiedla, jego nowoczesnej architektury ani przestrzeni prywatnego ogródka. Aby osobiście poczuć charakter tej lokalizacji i ocenić potencjał mieszkania, zapraszam na prezentację i wspólne obejrzenie inwestycji na żywo.

Chętnie odpowiem na pytania telefonicznie i ustalę dogodny termin spotkania.

Dla tych z Państwa, którzy nie mogą zająć się remontem i przygotowaniem mieszkania do mieszkania - istnieje możliwość wykonania mieszkania "pod klucz", gdzie cały nadzór, ekipy i projekt obejmuje wsparcie.

Jeśli potrzebują Państwo zasięgnąć informacji na temat sposobów finansowania, zweryfikować zdolność kredytową - współpracujemy z wysoko wykwalifikowaną kadrą finansową.

Wizualizacje, rzuty architektoniczne oraz aranżacje wnętrz zamieszczone w ogłoszeniu mają charakter wyłącznie poglądowy i informacyjny. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a stan techniczny oraz standard wykończenia lokalu określa wyłącznie dokumentacja deweloperska.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/970c3946-e961-4362-aa15-a05687eadc7b
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.