# Działka na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/97081ef1-1363-4364-abe7-113359009f05

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 300,200 PLN
- **Location:** powiat gnieźnieński, Gniezno, wielkopolskie, PL
- **Floor area:** 1501 m²
- **Published:** 2026-08-25T19:44:15.936Z
- **Last updated:** 2026-09-16T04:21:01.998Z
- **Listed on:** morizon-pl

## Description

Działka numer 120/8 - cena: 300 200 zł

powierzchnia: 1501 m2

cena za m2: 200 zł

lokalizacja: Lubochnia, Gm. Gniezno

kategoria: działki i grunty

rodzaj: sprzedaż

typ: budowlana

Działka numer 120/7 - cena: 398 160 zł

powierzchnia: 2212 m2

cena za m2: 180 zł

lokalizacja: Lubochnia, Gm. Gniezno

kategoria: działki i grunty

rodzaj: sprzedaż

typ: budowlana

Urokliwe działki przeznaczone pod zabudowę o pow. 2212 m2 i 1501 m2 usytuowane w bliskim sąsiedztwie lasu w miejscowości Lubochnia Gmina Gniezno.

Obszar nieruchomość objęty jest aktualnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, numer Uchwały XLVII/316/2018 z dnia 26.03.2018r., który ustala następujące wskaźniki i parametry kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

1) 2MN/ZK - rodzaj zabudowy: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zieleń krajobrazowa;

2) dopuszczenie lokalizacji budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolno stojących, garaży, budynków gospodarczych oraz budynków gospodarczo- garażowych;

3) dopuszczenie lokalizacji dojść i dojazdów;

4) intensywność zabudowy od 0,00 do 0,4 liczoną jako stosunek powierzchni całkowitej zabudowy do powierzchni działki budowlanej;

5) maksymalną powierzchnię zabudowy – 20% powierzchni działki;

6) minimalną powierzchnię terenu biologicznie czynną – 60% powierzchni działki;

7) dachy skośne dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 25° do 45°;

8) wysokość budynków mieszkalnych jednorodzinnych nie więcej niż 9,0 m;

9) wysokość garaży, budynków gospodarczych oraz budynków gospodarczo- garażowych, nie więcej niż 6,0 m;

10) zastosowanie materiałów elewacyjnych w kolorach pastelowych, szarym i białym oraz w kolorze naturalnym materiału ceramicznego, kamienia i drewna;

11) zastosowanie dla dachów dachówki ceramicznej, betonowej, bitumicznej, gontu, blachy lub materiału dachówkopodobnego, w kolorach ceglasto- czerwonym, brązowym lub grafitowym;

12) lokalizację miejsc parkingowych, na terenie działki, w ilości minimum 2 miejsca na każdy lokal mieszkalny, wliczając w to miejsca w garażu;

MEDIA: prąd (skrzynki elektryczne do końca lipca 2026r.), gaz i woda tuż przy działce;

Co jest w pobliżu Lubochni:

Działki położone w miejscowości Lubochnia (gm. Gniezno) położone są w niedalekiej odległości (ok. 2 km) od granicy Gniezna. W pobliżu znajduje się szkoła, sklepy, stadnina koni oraz sąsiadują z terenami zielonymi, lasem i terenem rekreacyjnym związanym z Jeziorem Wierzbiczany.

Komunikacja: Dobry dojazd do Gniezna (ok. 2 km do granicy miasta).

Zapraszamy na prezentację nieruchomości

Licencja nr 31008

Kontakt Agnieszka Janusz

AJ Nieruchomości Gniezno, ul. Bartnicza 17

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66 § 1.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/97081ef1-1363-4364-abe7-113359009f05
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.