# Dom z potencjałem inwestycyjnym Kotlina Kłodzka

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/9703532b-d310-46dc-bb86-85ca9e9e28f1

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,350,000 PLN
- **Location:** Wojbórz, Kłodzko, PL
- **Floor area:** 366 m²
- **Bedrooms:** 7
- **Published:** 2026-10-04T23:27:12.283Z
- **Last updated:** 2026-10-09T16:32:50.908Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

Na sprzedaż Zmodernizowany budynek o powierzchni 366 m² z nowym ogrzewaniem i wymienionym dachem, położony w sercu Kotliny Kłodzkiej. Nieruchomość z ogromnym potencjałem adaptacyjnym, idealna pod pensjonat, dom wielopokoleniowy, pracownię artystyczną lub unikalne połączenie funkcji mieszkalnej i usługowej. Budynek po kluczowych, najbardziej kosztownych remontach.
Najważniejsze atuty
Gotowa infrastruktura techniczna: nowoczesny kocioł na pellet Defro Evopell 20 kW z modułem zdalnego sterowania (zamontowany w 2025 r.).
Kapitalny remont dachu: nowa więźba, pokrycie i orynnowanie.
Wymienione instalacje: elektryczna (siła), wodno-kanalizacyjna oraz CO.
Wymieniona stolarka okienna: 38 nowych okien i drzwi.
Wyjątkowa przestrzeń: na I piętrze znajduje się otwarta sala o pow. 121 m² i wysokości ok. 6 m - unikalna przestrzeń do dowolnej aranżacji.
Dostęp do mediów: Woda i kanalizacja z sieci miejskiej, światłowód.
Układ i parametry
Powierzchnia użytkowa 366,91 m² rozłożona na 3 poziomach (oraz częściowe podpiwniczenie):
Parter (160,23 m², wys. 3,5 m): Salon z aneksem kuchennym (ok. 44 m²), 3 pokoje (15-21 m²), pokój kąpielowy (19 m²), łazienka (9 m²), WC i pomieszczenia gospodarcze.
I Piętro (176,35 m²): Reprezentacyjna, otwarta sala 121 m² (wys. ok. 6 m) oraz 3 dodatkowe pokoje.
Poddasze (30,33 m²): 2 pokoje i korytarz.
Uwaga: część zdjęć w galerii obrazujących najwyższy standard wykończenia to wizualizacje architektoniczne, mające na celu zilustrowanie potencjału przestrzeni.
Standard i stan techniczny
Budynek z 1900 roku (materiał: cegła) był systematycznie modernizowany. Wykonano ocieplenie i odnowienie elewacji ze sztukaterią, a wokół budynku poprowadzono drenaż opaskowy. Wnętrza częściowo wykończone, a częściowo dające pole do własnej, swobodnej aranżacji.
Budynek oraz otoczenie
Nieruchomość posadowiona na działce o pow. 600 m². Teren jest zagospodarowany (ogród, taras, utwardzone podjazdy), z możliwością urządzenia dodatkowych miejsc postojowych. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się przystanek autobusowy, sklepy oraz szkoła podstawowa. Dojazd droga asfaltowa.
Lokalizacja
Wojbórz to spokojna wieś z rewelacyjnym dostępem do atrakcji Kotliny Kłodzkiej.
Kłodzko i Bardo: ok. 10 minut
Srebrna Góra: ok. 20 minut
Uzdrowiska (Polanica-Zdrój,
Duszniki-Zdrój, Kudowa-Zdrój): od 25 do 45 minut
Wrocław: ok. 1,5 h (trasą S8).
Status prawny
Status prawny: Pełna własność, założona Księga Wieczysta.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację tej nieszablonowej nieruchomości. Chętnie odpowiem na wszelkie pytania dotyczące stanu technicznego i możliwości adaptacyjnych.
Kupujący nie płaci prowizji.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/9703532b-d310-46dc-bb86-85ca9e9e28f1
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.